解「限貸令」民怨！銀行保證無自用貸款優先 央行祭2措施助申貸順利

近來銀行放款過度集中不動產，引發史上最嚴「限貸令」風波，總統賴清德、行政院院長卓榮泰先後出面喊話，央行總裁楊金龍今（9/2）再度邀集22家銀行總經理座談；銀行業者承諾將有限信用資源或將其他信用資源等，優先承做無自用住宅民眾購屋貸款，而央行也要求銀行轉知營業單位，要讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序，將設置15支專線處理無自用住宅民眾購屋陳情案件，並追踨後續案件處理情形。

總統賴清德日前接受電視媒體專訪時，對限貸令風波發聲，他強調，央行主要提醒金融行庫對房地產融資不要超過法律規定，但「金融行庫在因應這個事件的時候，過當了」；行政院長卓榮泰在8月底接見公股銀行新就任董事長，也特別提到政府沒有「限貸令」，房貸議題要多加考量民眾權益及需求。

央行總裁楊金龍今日一早邀集八大公股行庫開會及14家國內銀行開會，比照前一次邀集34家國銀的開會陣仗，包括業務局、金檢處、經研處以及法務室皆出席。而央行也在傍晚發布新聞稿，說明近期的情況及與各銀行座談的重點。

央行表示，近期有民眾反映房貸申請困難情形，央行在今日邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高的22家銀行來行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策，以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制。

央行轉述，銀行提出四大重點，一是部分銀行未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴情事，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款；二是部分銀行因今年以來受理案件數量較大，或因法定限額比率限制，致房貸承做量能有限，因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事，不符申貸者預期。

三是針對前述房貸核撥時程較長案件，銀行持續提供相關協處機制，例如，就已對保簽約之核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間，使其安心；將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款；四是有銀行略調整房貸控管內部警戒值，以提高房貸承做量能，或將其他信用資源（如非無自用住宅民眾購屋貸款）調配至無自用住宅民眾購屋貸款。

央行也祭出兩大方是協助民眾處理申請房貸困難議題，首先，央行請銀行轉知各營業單位，向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序；再來，針對無自用住宅民眾購屋陳情案件，央行已設置15支專線處理，必要時函轉相關銀行妥善處理，並追踨後續案件處理情形。

央行重申，日前籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施，屬於行政院「健全房地產市場方案」的一環，在8月29日行政院院會中，院長卓榮泰也提到「中央銀行基於維繫金融體系穩定，邀集相關銀行業者座談，為預防金融問題所做的努力，我們表示肯定。央行也已多次重申立場，今天院會楊總裁更是再次親自清楚說明央行的原意，並將再度邀請相關銀行業者座談，避免民眾誤解，在此也表達感謝之意」。