台股太強 帶動房市再漲一波？ 楊金龍未否認：不放任泡沫危害金融穩定

台股近期不斷創新高，外界關切熱錢是否流入房市，再帶動一波上漲？央行總裁今（7/10）表示，「都是有可能」，有兩大觀察指標，一是看銀行放款逾放比，二是對銀行壓力測試，前者目前逾放比偏低，銀行體系對於劇變還能承受，而央行的目標是金融穩定，若房價高至泡沫化，進而危害到銀行體系債權無法承受，央行不會坐視不管，對房市持續密切注意。

央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢。國民黨立委賴士葆關切台股持續上揚，資金是否會轉而流入房市，帶動新一波房價上揚？而通膨蠢蠢欲動，央行是否會進一步採取通貨緊縮的做法？

楊金龍回覆，「都是有可能」，央行從去年8月新青安房貸上路迄今，持續密切注意房市，並採取滾動式檢討，依據《中央銀行法》規定，央行的職責是金融穩定，房價不是央行法的經營目標，若房價過高恐導致泡沫化，外溢到金融發展，甚至危害到銀行體系債權無法承受，央行不會坐視不管。

楊金龍表示，央行會觀察兩大指標，一是銀行放款逾放比（NPL），二是銀行壓力測試，目前逾放比偏低，因被視為落後指標，要更加精進，而近一年對銀行的壓力測試，已陸續在今年3月和6月的理監事會報告，即便發生劇變，銀行體系還能承受，資本適足率也足夠。

民進黨立委吳秉叡關切，境外資金回台專法管制鬆綁後，很多資金投資廠商、投資製造業，但也有部分資金進入不動產市場，恐推升房價上揚。楊金龍強調，目前存放外幣專戶尚未運用資金約42億美元，折合約新台幣1380餘億元，要分三年提取，一年約新台幣400多億元，可進行實質投資或金融投資，不見得全都會進入到房地產，相信資金會分。

另外，市場預期美國聯準會（Fed）在9月降息的機會極高，立委顏寬恆詢問，我國央行卻不降反升，許多購屋族面臨房貸壓力，究竟何時才會降息？楊金龍說，截至目前為止「沒有規劃」，利率影響層面不是只有房地產，也會影響企業跟個人，利率決策不能指光看房地產，況且台灣跟美國情況不同，倘若全球都在降息，出現外溢到台灣的情況，屆時會參考國際情勢。