快訊

    房貸餘額年增續創新高 建商信心低迷憂趕不上「這班車」

    2024-06-25 18:27 / 作者 徐筱嵐
    央行公布今年5月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10兆4335億餘元,年增率續創新高;反觀建築貸款餘額年增率2.91%,創下2017年6月以來新低。
    中央銀行今(6/25)公布今年5月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額10兆4335億餘元,年增率擴至9.79%,持續創下新高,顯示房市持續火熱;反觀建築貸款餘額為3兆2804億元,年增率2.91%,創下2017年6月以來新低,主因為央行審核貸款嚴謹、建商難評估未來景氣且擔心趕不上新青安列車,更趨於謹慎。

    央行官員分析,5月的購置住宅貸款餘額10兆4335億元,單月就大增1243億元、年增率為9.79%,再刷新歷年來紀錄,主因為國內景氣持續復甦,台股創新高帶來財富效果,以及去年8月上路的新青安房貸帶動剛性需求,觀察六都5月的建物買賣移轉棟數為2萬6833棟、今年前5個月的移轉棟數更達到11.2萬棟。

    根據央行日前公布的五大銀行新承做購屋貸款金額,來到新台幣1162.35億元,而新青安房貸占比為40.64%,創下2016年7月以來的新高,金額流量反映存量增加。

    不過,反觀建商信心指標的建築貸款餘額則呈現小幅增加,餘額為3兆2804億元,月增32億元、年增率2.91%,創下2017年6月以來新低。官員分析,受到缺工、缺料影響,導致建築成本上揚,未來銷售至少要等3年左右。

    官員表示,儘管目前景氣大好,但無人能預料未來的變數,開發商和建商會有資金考量,況且新青安房貸的期限到2026年7月結束,建商也會擔心趕不上這班車,加上央行祭出限貸令,對建築貸款成數的審核嚴謹,建築貸款餘額下滑趨勢恐難改變。
    徐筱嵐 收藏文章

    本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗,若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookie政策,欲瞭解更多資訊請見