選後民眾觀望經濟情勢 5成民眾啟動購屋、房價看漲5-10%

2024總統大選落幕，儘管房價持續上揚，民眾啟動購屋計畫。根據房仲全聯會透過網路即時民調發現，看待選舉滿意度為「普通」的占比約4成，約有5成民眾將啟動購屋計畫，並認為房價可能持續上漲5至10%，其中，50歲以上民眾的換屋意願最高達49.6%。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會智庫針對「2024年購屋計畫」進行網路民調，對選舉結果的滿意度，以「普通」最高，約占40%；對未來台灣經濟信心度以「沒信心」占比最高、45.6%；但有高達52.4%的人可能啟動購屋計畫，且購屋目的以「首購」最高、約53%；另有67.7%認為2024年房價將會上升，且有65.6%的人將會使用新青安優惠方案。



房仲全聯會理事長王瑞祺表示，選後民眾對國內經濟展望呈現觀望，卻對房價的看法以上升居多，有超過半數以上的人認為，應該要進行購屋，擔心房價走勢將會向上，未來購屋成本會更高，「現在不買以後會更貴」，又以年輕族群對房價的焦慮感最深。而非自用部分，投資置產大於投資收租，顯示對房價上升期望值大於投報率，可能投報率還有上升空間。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，以交叉分析來看，31至40歲約有57.2%可能將啟動購屋計畫，51歲以上的換屋購屋比例近5成；若從地區別，南部地區有53.9%將計畫購屋，北部地區也有52.9%，過半民眾意欲購屋，而中部地區約有48.7%計畫購屋。



不動產智庫委員陳韻如指出，觀察房價變動，以20至30歲年輕族群約有48%看漲，漲幅在5至10%最高，41歲以上中壯族，有近4成認為房價持平，變動幅度在5%以內；北部及南部地區皆認為房價漲幅上升5至10%最高，分別為41.3%及43.3%；整體認為房價會下降的比例為8.3%，另有65.6%民眾會使用「新青安優惠房貸」。

王瑞祺說，從民調可看出年輕族群對未來房價感到不安，建議政府應持續推動購屋優惠政策，降低年輕人對購屋的焦慮感，本次調查中，就有65.5%民眾表示將使用「新青安房貸」，顯示政策受到大多數民眾肯定，成效良好。

本次調查由房仲全聯會委託網路地產王協助執行，調查時間從1月15日至19日止，總計回收有效問卷2050份。