房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

春節因素+政策抑制雙重夾擊！2月六都移轉年減3成、創十年新低

2026-03-02 21:20

2026年2月的買賣移轉棟數出爐！根據六都地政局資料顯示，1月買賣移轉棟數達1萬480棟，月減42.5%、年增32.8%，創下近十年的單月新低。專家分析，2月適逢農曆春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，皆減少3成左右，加上交易行政作業暫停的影響，年月表現都明顯下滑。
不動產聯盟總會今交接！理事長黃啟倫籲放寬第2戶限貸令

2026-03-02 18:30

中華民國不動產聯盟總會於今（3/2）日舉行第3屆理事長交接典禮，由中洲建設董事長黃啟倫正式接掌。面對當前房市趨冷，黃啟倫在就職演說中向政府提出三大核心訴求，強調連續七波的選擇性信用管制效果已顯現，政府應即刻啟動「政策滾動式檢討」，避免市場由預期降溫走向「非理性急凍」，衝擊全台兩百萬名相關從業人員的生計。
南韓打房先打到總統？　李在明29年住宅「低於市價掛牌出售」

2026-02-28 13:14

據南韓媒體今天（2/28）報導，南韓總統李在明決定，將自己持有29年的公寓，以低於市價的價格掛牌出售，原因在於，近日南韓政府不斷推行房市正常化政策，他希望帶頭進行示範。
房貸餘額11.6兆續創新高！新青安占比微升央行：基期影響買氣仍低迷

2026-02-26 20:37

房市買氣持續低迷，中央銀行今（2/26）日公布1月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額達11.6兆元，續創歷史新高，連續15個月在11兆元以上，年增率回升至4.55%，主要受到基期影響，與買氣並無關聯；不過，1月新青安房貸為1兆5344億元，在整體房貸餘額占比為13.21％，呈現小幅上揚。
2026年開局慘淡！1月住展風向球探四年半新低待售案量破1500件壓力爆表

2026-02-26 12:01

開年即遇寒流，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，1月分數重摔至35分，創下四年半以來單月最低，慘烈程度直逼2021年疫情三級警戒時期。在信用管制與年節觀望雙重夾擊下，市場呈現「買氣掛蛋、供給縮手、賣壓攀升」的窒息格局，單周平均成交組數甚至跌破1組，目前全台待售建案已攀升至1551案的新高點，即便即將迎來傳統329旺季，在缺乏利多刺激下，房市短期內難見春燕。
科技光環失靈？南二都、台中海線賣壓湧現十大區域「有談有機會」

2026-02-26 11:35

全台房市告別只漲不跌，根據591新建案最新統計，全台前十大行政區議價率普遍較去年上揚，其中桃園大園區以逾2成的議價率居冠，等同「開價打8折」；新北淡水、台中梧棲則緊隨其後。專家分析，受信用管制影響，部分供給量大的外圍區域已淪為「買氣孤島」，建商銷售策略從以拖待變轉為「殺價取量」，議價主動權正重回消費者手中，在南科紅利與台積電光環趨緩下，對剛性需求的購屋族而言，現階段正是大膽議價的最佳時機。
新青安紅利將盡？央行：五大銀行1月占比、金額雙降房貸利率逆勢創高

2026-02-25 17:35

帶動房市熱潮的「新青安房貸」即將邁入退場倒數？中央銀行今（2/25）日發布1月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣567億元、月減46億元，其中新青安房貸金額與占比已連續兩個月下滑。官員表示，隨著今年7月底政策即將到期，民眾借款不似以往熱絡，使得政策性低利貸款占比下滑，然而，購屋貸款利率來到2.327%，創下自2009年1月、17年來的最高紀錄。
韭菜逆襲！30年前玩當沖慘賠的李在明　帶KOSPI飛天「1400萬散戶的英雄」

2026-02-24 18:49

據外媒近日報導，南韓總統李在明在30多年前，也曾是一名散戶投資人，在股市裡當沖，卻落得慘賠下場，如今他成為總統，推動股市制度改革，帶領南韓綜合股價指數（KOSPI）一飛衝天，成為全國1400萬名散戶的英雄。
桃園房市熱區大洗牌！楊梅「這條路」親民價奪冠

2026-02-24 14:22

桃園房市熱門路段大洗牌！根據聯徵中心統計，2025年前三季楊梅區「金溪路」以293件申貸量爆冷奪冠，平均鑑估值僅1104萬元，成為桃園最親民的成交熱區；相較之下，桃園區「朝陽街」件數位居第三，但平均鑑估值是前十名中唯一突破2000萬門檻的路段。專家分析，金溪路因2字頭單價精準對位新青安需求，吸引周邊工業區與科學園區族群；而朝陽街則因地段稀缺性帶動中高總價換屋潮，呈現「千萬首購」與「核心換屋」的市場分布。
南韓房價指數3年來最大下跌！　李在明：房市正常化容易「別想對抗政府」

2026-02-24 12:57

據南韓媒體今天（2/24）報導，南韓打房政策持續，反映未來房價預期的「住宅價格展望指數」，出現3年7個月以來的最大跌幅，南韓總統李在明再度發文，指出比起整治溪谷違法設施，房市正常化更加容易，更警告投機族「別想對抗政府」。

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