2024-10-25 16:27
政府去年8月推出新青安優惠貸款,促進首購青年買房熱潮,房仲業者觀察聯徵中心數據,今年上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20至25歲且學歷為大學者達到1821筆。專家分析,在優惠貸款助攻下,加上不少「富爸媽」進行資產規劃同時,願意出資幫下一代圓成家夢,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
2024-10-24 13:32
月薪3萬元成家不是夢?房仲業者整理聯徵中心數據,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,平均背負房貸金額達878萬元,相較去年同期增加62萬元。專家分析,部分小資族受到家裡贊助,又善用新青安房貸寬限期,不過,近期房市四大變化,購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等,恐影響未來小資族整體放貸表現。
2024-10-23 17:45
中央銀行今(10/23)公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元,較8月增加14.305億元,當中,新青安房貸占比再下降、約3成5,已經連續3個月下滑,創下1年來新低。官員表示,購屋貸款增加主因為整批交屋,加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致,第七波選擇性信用管制9月才推出,房市不見得馬上反應。
2024-10-15 21:53
政府為了協助青年朋友購屋,8大行庫自2023年8月1日起推出新青安貸款,其中最有感的就是放寬貸款年限,並由內政部住宅基金提供利息補貼。最新統計數據顯示,新青安上路實施1年多以來,截至今年9月底,累計協助8萬餘戶成家,核貸金額新台幣6421億餘元。
2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-20 11:08
加強打房力道,中央銀行昨祭第7波選擇性信用管制措施。國民黨文傳會主委李彥秀今肯定表示,央行總裁楊金龍不負「Mr. surprise」稱號,此波打房出手力道遠大於「前6波」總和;但也提醒,外界期待的是「房市穩健降溫」,央行若一棒打死,除重傷房地產市場,也重傷金融與經濟的生機。
2024-09-12 14:54
前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天以「不見國際車尾燈 猶顧盼自雄?」為題分享觀點,他談及淨零碳排、最低工資調整,以及新青安之亂等議題,指出近期許多措施用意或許良善,但執行偏差,未把國際通行做法放在眼裡,他舉新青安掀起貸款之亂為例,府院部會都忙得人仰馬翻,但依照OECD公股事業公司治理準則,應負全責的銀行董事會卻悶聲不響,建議政府對新青安貸款,不妨參照OECD規定思考。
2024-09-10 15:26
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示,雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度,不過從備註資料內可以發現,許多銀行都要排隊等待撥款,部分甚至要排隊到今年底或明年1月,即便銀行還有房貸額度,也優先留給無自用住宅客戶申請。
2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-09-05 12:36
近期因新青安政策,引發「限貸令」風波,造成購屋民眾恐慌房貸「一貸難求」。對此,行政院長卓榮泰今(9/5)於行政院會中,提出4個原則:第一,要維護金融體質的安全;第二,民眾自主首購及契約中的貸款要優先;第三,行庫對於貸款結構必須自主調整;第四,新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。上述四個原則要一步一步來做。
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