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房貸負擔

央行12月再出招？專家：三大目的暫達標　短期內難有動作

2024-11-25 11:35

央行將於12月召開第4季理監事會議，外界關切是否會有第8波選擇性信用管制？台經院產經資料庫總監劉佩真今（11/25）表示，總裁楊金龍曾提到3大觀察重點，即房價是否修正、不動產放款集中度和貸款金額等，目前民眾對房價預期心理下跌、市場量能明顯萎縮等，3個月內尚未完全反應，央行會持續觀察，在適當時機推出調整。
央行盈餘繳庫掌聲迷人苦了年輕購屋族？陳冲撰文：「致命高房價」源自長期「雙率雙低」

2024-11-13 12:32

前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天以「致富的特權還是致命的房價」為題表示，最近有群重量級作者三年內連續出書，析述央行與房價的淵源。台灣本世紀初即採取雙率雙低策略，促進了出口，但也影響廠商升級，另一方面又增加貨幣供給，資金成本低廉，在沒有及時採取選擇性信用管制下，房價難免蠢蠢欲動。
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成專家直指房市現兩大隱憂

2024-10-28 10:02

內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
小資族上半年揹878萬房貸專家揭房市4變化「以後沒得買」

2024-10-24 13:32

月薪3萬元成家不是夢？房仲業者整理聯徵中心數據，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，平均背負房貸金額達878萬元，相較去年同期增加62萬元。專家分析，部分小資族受到家裡贊助，又善用新青安房貸寬限期，不過，近期房市四大變化，購屋負擔增加、高薪置產族增、低總物件缺貨、核貸門檻更高等，恐影響未來小資族整體放貸表現。
七都小宅最熱區出爐！新北霸榜5區、台中2字頭看得到

2024-09-23 11:21

受到高房價與家庭型態轉變，主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比，發現全國小宅占比已突破2成，而七都小宅交易最熱絡的行政區排名，桃園市中壢區奪冠，新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜，而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
政大永慶房屋指數出爐！新竹房價Q2再攀升大樓房價季漲近5%

2024-08-28 12:06

2024年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅近5%；而新北、台北漲幅皆在1%左右，台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季出現負成長，但減幅微小，僅在0.5%以下。
官方公布房價負擔力全台「可合理負擔」竟剩1縣市

2024-07-19 22:04

內政部今（7/19）發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為44.30%，較前一季上升1.64%，較去年同季上揚3.11%，變動幅度增加，房價負擔能力維持「偏低」等級；不過，全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中，出現逐漸減少的情況，目前僅剩基隆市是「可合理負擔」，其他縣市多落在房價負擔能力「略低」等級。
房貸扛不住又被減薪？中國投資銀行巨頭員工驚傳跳樓

2024-07-03 17:43

中國投資銀行業巨頭中金公司（CICC），一名年輕女員工疑似因遭到減薪，卻又承受高額房貸負擔，從公司大樓跳樓輕生。
2因素衝擊房市全國法拍首季漲1成

2024-05-14 11:16

我國央行自2022年以來啟動升息循環，讓國內法拍量出現波動。房仲業者彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%漲幅，其中以新北市達194棟位居六都冠軍。專家分析，法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分，主要受到升息循環，使得購屋民眾負擔加重，又去年受打炒房條例修法上路，找不到人接手所致。
官方公布房價負擔力全台「可合理負擔」續減僅剩這2縣市

2024-04-19 19:35

內政部今（4/19）發布2023年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，在各縣市中，以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大，台南市連續2季微降；目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中，僅剩基隆市、嘉義縣，其他縣市多數都在「略低」等級。

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