建物買賣移轉相關報導 - 太報 TaiSounds

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建物買賣移轉

民眾看跌房價升至5成永慶葉凌棋：全年交易恐跌破27萬棟創新低

2025-10-03 19:50

美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮，消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查，半數民眾預期房價將下跌，比例升至50%，創下2020年以來次高水準；並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關，年減逾2成，恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房貸對購屋者有決定性的購買力，目前政府已對首購族和換屋族鬆綁，後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。
「房價回不去、但還不到崩盤」顏炳立：2025年是房市最後火車站

2025-10-02 15:03

政府將新青安房貸排除在不動產集中度之外，但央行並未鬆開「水龍頭」。戴德梁行董事總經理顏炳立今（10/2）日表示，隨著利率緩升、金流控管趨嚴，市場已由賣方市轉為買方，土地交易降溫、房價緩步修正，預售蛋白區更冷過蛋黃區，成屋市場「打龍成蛇」，成交量、買氣再縮，今年是「房地產最後的火車站」，建商喊出降價只是去化，土地不會掉、房價回不去，還不到房地產崩盤。
房市寒冬加劇！六都買賣移轉跌逾3成、北市探新低

2025-09-01 20:00

全台房市進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。根據六都地政局資料顯示，六都8月買賣移轉棟數約1萬6663棟，年減32.1%，其中，台北市創下自2003年有紀錄以來同期新低，台中市是唯一繳出月正成長的都會區，即便年減幅2成5，相較其他五都最輕微。專家分析，對等關稅於8月正式上路，加上銀行放貸持續緊縮，又無新屋交屋潮挹注，交易量呈現「年月雙減」。
房貸利率破2.3%、創16年半新高央行曝2因素所致

2025-08-21 17:38

中央銀行今（8/22）日公布7月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣709.2億元、月增45.46億元，而房貸利率來到2.303%，創下16年半以來的新高。官員說明，購屋貸款金額減少，主要受到央行祭出第七波選擇性信用管制，銀行除了自主管理不動產放款，貸款審查謹慎，使得利率再創新高，反映在房市上，房價略微修正，民眾預期心理消退，使得買氣減緩。
住宅貸款餘額年增創1年半新低央行曝3因素讓房市趨緩

2025-07-24 17:43

中央銀行今（7/24）日公布6月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆1991億餘元，年增率為7.38%，創下近1年半以來新低，主要受到買賣移轉棟數減少、銀行自主管理及健全房市方案等影響；而建築貸款餘額3兆4404億元，年增率2.01%，仍創下2024年8月以來新低，觀察近兩年續呈緩降，顯示建商、開發商在融資部分保持審慎。
央行：三大因素6月新增房貸減58億元利率續創16年來新高

2025-07-22 18:09

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣663.8億元、月減近58.4億元，而房貸利率來到2.283%，創下17年來新高。官員說明，購屋貸款金額減少，主要受到房市景氣不佳、央行祭出第七波選擇性信用管制，且不動產貸款有總量管制等三大影響，政策效果使得購屋貸款金額出現減少，不過，利率僅微幅上升0.001個百分點，屬於持平。
六都上半年買賣移轉創8年新低多空拉鋸、全年陷28萬棟保衛戰

2025-07-01 19:42

房市陷入寒冬，傳統旺季不旺，根據六都地政局資料顯示，六都6月的買賣移轉棟數合計1萬8095棟，呈現月增年減；而上半年六都買賣移轉棟數共計10萬202棟，較去年同期減少26.6%，創下2018年同期最低紀錄。專家分析，去年政府打炒房以來，市場表現疲弱，又貸款排隊問題難解，又股市震盪連帶影響房市，即便邁入傳統旺季，六都買氣不佳，在多空交雜下，全年買賣移轉棟數陷入28萬棟。
股災+關稅戰衝擊！5月六都買賣移轉創14年來同期新低

2025-06-02 19:12

美國關稅政策不確定性高，加上股災衝擊，根據六都地政局資料顯示，5月六都買賣移轉棟數合計1萬7196棟，月增1.9%、年減36.1%，除了新北市和台中市，其他四都均呈現年月雙減，與去年同期相比，六都量能大減近萬棟，更創下2011年同期以來最低。專家分析，買賣流程需1至2個月，主要反映4月的房市交易，在銀行放貸緊縮，且關稅戰牽動股匯市，衝擊投資人信心，使得民眾購屋心態觀望。
五大銀行4月新增房貸減192.8億元兩因素讓房市呈量縮、緩漲

2025-05-22 18:06

中央銀行今（5/22）日公布4月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣627.3億元、月減近192.8億元，而房貸利率來到2.282%，續創下16年來的新高。官員表示，銀行自主風險控管，對房貸部分審慎承做，回顧今年4個月新承做購屋貸款，除了3月落在建案分批交屋，推升購屋貸款金額增加，相較去年呈現降溫趨勢，不過，利率則因去年連續升息，政策因素影響各類型放款利率增加。
關稅帝君嚇壞房市！4月六都買賣移轉年減2成6 Q2恐難回神

2025-05-01 17:37

美國總統川普祭出對等關稅，金融市場動盪，連房市也掃到颱風尾！根據六都地政局資料顯示，今年4月建物買賣移轉棟數揭曉，六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟，月減7.3%、年減26.3%。專家分析，原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯，恐怕不容樂觀。

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