顏炳立：新青安提油救火引亂象 今年房市「溫水煮青蛙」、2027年見分曉

2024-07-02 12:48

面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底；但房市呈現亂象失控，追逐獲利成全民運動，若政策不變，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。

新北十大店租最貴捷運站出爐 這站單坪逼近北市東區價格

2024-01-17 19:36

台北捷運去年前11個月，每月平均有近6000萬的旅運量，大量通勤人潮為捷運站周邊帶來龐大商機。房仲業者根據去年1至11月實價登錄租賃資料，統計新北市十大最貴捷運站，位於板橋的新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠，單價水準逼近北市東區商圈，頂溪站與三重國小站分居第二、第三名。

今年北市店租單價萬元店面 年增3倍回到疫情前趨勢

2023-12-28 16:04

疫後今年觀光回溫，統計觀光類股指數一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠，今年台北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數量年增3倍，反映觀光商圈的店面市場已度過最糟糕的時間，若能回到千萬觀光客的年代，店面市場有進一步回升的動能。

10大最貴捷運站店租一次看 這站勝東區和信義區

2023-12-06 15:47

根據台北捷運公司統計，台北捷運自通車以來至今年11月已達成第130億旅運量，通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機。房仲業者盤點出10大最貴捷運站，其中，西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠，其次是忠孝敦化站與東門站位居二、三名，且前10名捷運站點中，有5站都在板南線上，可說是消費力最強。

商圈接力復甦 北市東區今年首見實登租金破萬

2023-08-30 18:30

根據最新實價登錄顯示，沉寂已久的東區商圈，今年首見出現2筆單價破萬元的實登租金，2筆都在敦化南路一段187巷內，6月成交一筆月租14萬元，另一筆月租17萬元，2筆每坪單價約在1.1萬元；沉寂已久的士林夜市內，也出現店面月租27.3萬元，在西門町觀光先觸底復甦後，東區與士林也有築底回升跡象。

老店面看俏? 台北五大店王四筆都是老店 最高價在這巷內

2023-08-23 15:01

內需復甦，店面市場交易又現生機？位在五分埔商圈的巷內30.5坪店面，7月以1.2億元成交，單價393.4萬元，暫居今年店面最高單價，也是實價揭露以來，五分埔商圈的店面單價次高紀錄，僅次於2014年2月成交的同巷內1樓店面，單價約415萬元、總價6000萬元。

北市百萬店面投報率慘淡　前4月單價逾百萬店面交易量「腰斬」

2023-06-20 17:36

儘管疫情對市場干擾大幅降，但許多商圈尚未恢復繁榮，根據實價登錄統計，今年1至4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，相較去年同期134筆，大減50.7%、成交量腰斬，但今年平均成交單價每坪129.1萬元，比去年還高出2萬元。專家分析，疫情明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報率甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產，使得成交量衰退。

觀光客回流帶動商圈復甦 這商圈吸引精品業單坪萬元搶進

2023-05-24 16:22

沉寂已久的店面市場，正迎接後疫情的觀光回流商機，包括西門町商圈、中山商圈與東區，都看到指標店面有新租客進駐。依據實價登錄顯示，南西商圈的指標店面，月租85萬元，由精品業者以每坪萬元高價承租，西門町徒步區的整棟店面也有新租客進駐，北市觀光商圈中的大型店面陸續順利出租，反映企業看好這波觀光商機。

全台藥局數超車小7 專家：這2因素讓藥局連鎖化成趨勢

2023-05-03 12:46

根據財政部資料顯示，去年西藥零售、醫療耗材零售、藥品及醫療用品零售的家數達到1萬584店，店數創下近年新高，且銷售額高達1669億元也創下近年新高，全台藥局數量比7-11還多。專家觀察，疫後迄今店面市場開店最積極的雙主力，餐飲業之外，就是藥局，藥局家數創新高主要與人口老化、經營多元化有關，近期中南部知名的丁丁藥局，都吸引企業公開收購股權。

今年房市「拔、鬆、動、跌」 顏炳立：房價下修10%才有買盤

2023-01-05 14:24