今年北市店租單價萬元店面 年增3倍回到疫情前趨勢

疫後今年觀光回溫，統計觀光類股指數一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠，今年台北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆，單價每坪超過1萬元，數量年增3倍，反映觀光商圈的店面市場已度過最糟糕的時間，若能回到千萬觀光客的年代，店面市場有進一步回升的動能。

統計北市店面實價登錄，今年單價萬元實價案例共13筆，有高達8筆位於西門町商圈、占比6成，最貴的一筆是成都路19號月租30萬元，備註有漲價調整機制，揭露2023年9月1日至2025年8月31日的月租金30萬元整，到2025年9月1日至2028年8月31日，月租金調升至32萬元，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店面回升速度相當快，連空置已久的大型店面，陸續順利出租，反應出小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，積極卡位精華區的店面，而復甦最快的西門町商圈中，也是今年實價單價租金萬元店面的聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，年增率高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。

曾敬德指出，國際觀光客持續回流，明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標，有利觀光業持續復甦，不過，旅客組成已出現明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。