中古屋相關報導 - 太報 TaiSounds

中古屋

北市中山區單價83萬仍奪青年購屋王！新北「這三區」破千戶交易領跑

2025-10-24 07:40

雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入。房仲業者整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區。數據顯示，台北市中山區近一年有539戶青年購屋貸款，位居北市第一；新北市則以板橋區最熱門，近一年則有1393戶青年購屋貸款，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年也有超過千戶，緊追其後。
輝達落腳成房市「定心丸」！北士科坐穩百萬俱樂部商辦、預售屋雙軌上行

2025-10-23 13:57

輝達（NVIDIA）總部設置北士科有解，市場頗為振奮，早在輝達於5月宣布進駐北士科後，點燃當地房市交易。房仲業者觀察實價登錄，北士科重劃區在輝達記者會前後的交易變化，不少預售案都有2%至5%左右的漲幅，預售案中漲幅最明顯的新商辦是「遠雄商舟」，在5月19日前，交易平均每坪74.2萬元，宣布後正好邁入交屋，兩筆商辦以平均單價78萬元成交，漲幅達5.1%；至於預售屋方面，成交均價都站上百萬，單價漲幅最多的是「士科大院.」，均價每坪106.4萬元，宣布後漲至110.6萬元，成長3.9%。
台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
台積宅非萬靈丹！5大廠區交易量全面縮水「這地點」房價下修逾1成

2025-10-16 15:25

被譽為「護國神山」的台積電，不僅是台灣科技龍頭企業，設廠選址地點，近年來成為房市題材。房仲業者根據實價登錄統計，台積電已進駐和即將進駐廠區所在的行政區，兩年來中古屋交易價量的變化，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是新竹縣竹北市，減幅近7成；而房價修正最多的為台南市安定區，與去年相比下修13.1%。
預售案崩跌！上半年交易量年減73% 僅14案破百件、創四年最慘

2025-09-25 18:52

自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行放貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對房價上漲預期改變，預售屋買氣迅速降溫，交易量快速下修，根據房仲業者統計，今年上半年與去年同期相比，預售屋交易量縮幅度超過7成，且全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期的146個建案，減幅逾9成，顯示預售市場相當低迷。
半導體效應失色！Q2科學園區房價全面下跌高雄跌4.1%最重

2025-09-09 13:31

2025年第2季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示，在銀行房貸緊縮和信用管制的影響下，三大科學園區房價指數全面下跌，其中，以高雄園區以季跌4.1%最多，台南園區下跌3.1%居次，新竹園區跌2.3%，台中園區小幅下修1.4%。
房貸緊縮買氣急凍！七都十大熱區成交腰斬、中南部重挫最劇

2025-08-29 09:55

受到第七波房市管制、房貸緊縮等利空影響，2025年上半年房市交易持續退燒，根據591實價登錄統計，七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交、高居全台之冠，桃園則以近9000件緊追在後，顯見北台灣仍是買氣大宗；然而，觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，尤其外圍蛋白區買氣重挫，台中市北屯區、高雄市三民區交易量相較去年同減幅逾7成之多。
驚！全台買房平均屋齡破30年 3成交易是40年以上老宅

2025-08-26 10:55

近年來房價持續飆漲，越來越多的民眾轉向選擇屋齡較高的中古屋。依內政部不動產資訊平台統計，截至今年首季，全台平均買賣屋齡高達30.89年，寫下歷史新高，其中，屋齡40年以上中古住宅的交易筆數達7201筆，佔全台住宅買賣總筆數的23,164筆的31.1%，同樣刷新紀錄，幾乎每3筆交易裡面就有1筆是屋齡40年以上的老屋，顯見老屋交易的確愈發熱絡。
直言建商自放崩盤、倒閉不實消息! 央行理事：勿道德綁架央行年底前無降息

2025-08-25 11:18

近期房市傳出建商資金鏈斷裂導致停工、倒閉，還有銀行貸款排隊等問題，建商喊話央行鬆綁選擇性信用管制，甚至期待降息。身為央行理事的台經院院長張建一今（8/25）日直言，在通膨持續降溫、國內經濟穩健，並未達到降息的條件，況且房市好不容易降溫，貿然降息等同讓前七次的選擇性信用管制功虧一簣，「不要道德綁架央行，貨幣政策到年底不會動」。
房貸拉「緊」報、預售屋爆解約潮！4銀行還有額度免排隊

2025-08-19 14:54

在央行信用管制下銀行房貸量能緊縮，民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足或需排隊撥款等困境，甚至有傳出銀行今年房貸額度全用完，讓許多購屋族心急如焚，生怕貸不到房貸就無法順利交屋，更有甚者須面臨解約賠償的窘境。

北市中山區單價83萬仍奪青年購屋王！新北「這三區」破千戶交易領跑

輝達落腳成房市「定心丸」！北士科坐穩百萬俱樂部 商辦、預售屋雙軌上行

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直言建商自放崩盤、倒閉不實消息! 央行理事： 勿道德綁架央行 年底前無降息

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