首購族相關報導 - 太報 TaiSounds

首購族

新青安催化！七都青年購屋占比全面增加「這縣市」增幅逾4成奪冠

2025-11-07 14:39

近年來，政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得青年購屋比例增加。房仲業者根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點，其中新竹縣的購屋占比超過4成，也是青年購屋占比突破4成的都會區。
新北年薪百萬青年購屋2大重點「這地區」還有3字頭成首購天堂

2025-11-05 13:44

在高房價時代，薪資漲幅追不上房價飆升速度，年薪百萬元內的新北青年族群青睞哪一區？房仲業者統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1333戶的貸款戶數最多，平均單價3字頭，是榜上最親民的一區；而板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變可放寬銀行法彈性、緩解房貸

2025-10-30 17:34

房市信用管制上路滿一週年，央行何時願意鬆綁備受關注。第3季理監事會議記錄今（10/30）日揭露，面對國內高房價與不動產貸款集中度偏高問題，多數理事支持維持現行「選擇性信用管制措施」不變，即便歷經七波管制，房市漸呈「量縮價穩」局面，應持續觀察政策成效，然而，為兼顧市場運作與民眾需求，理事建議給予銀行自主管理不動產貸款比率的彈性調整空間，尤其針對無自用住宅者購屋及都更危老重建等政策性貸款。
地上權住宅成「核心區購屋」新機會名軒高雄案成市場焦點

2025-10-29 11:01

為解決高房價的困境，近年政府積極推動「地上權住宅」模式，核心精神是購屋者只負擔建物成本，降低購屋門檻，讓首購族能以更合理的總價入住核心地段。隨著新青安房貸等利多助攻，麗寶集團旗下名軒開發在高雄亞灣區推出的地上權案「名軒亞灣城」，成功切入高房價痛點，該案擁有70年的年限，並享有萬坪公園、捷運等成熟機能，充分展現地上權住宅「買得起、住得好」的優勢，有望改寫都市核心區的房市結構。
台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

2025-10-15 17:20

自去年下半年央行祭出第七波信用管制後，全台房市急速降溫，依據內政部不動產資訊平台揭露，今年首季全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，相較於去年同期的1349.7萬元，微幅下修1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。若進一步觀察各縣市的房價表現，可發現基隆市異軍突起，近一年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，遙遙領先其他地區。
十年冰點！六都「家戶購屋比」全線崩跌房市進入空頭休整期

2025-10-14 15:08

今年房市買氣有多「冷」？數據已給出殘酷答案，根據房仲業者盤整六都民政局、地政局資料，2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑，台北、台中、台南皆創十年次低水準，桃園、高雄更跌至歷史新低；專家分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，顯示市場觀望氣氛濃厚。
老公寓自備款壓力攀升！平均每月得多存3.5萬元才追得上房價漲幅

2025-10-07 10:43

根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓平均鑑估房價達1095萬元，銀行核貸成數僅 74.9%，自備款比例達 25.1%，比去年同期增加約 3.3 個百分點。台灣房屋集團估算，購屋族平均需準備 275萬元自備款，較去年多出 43萬元，等於若晚一年買房，每月必須額外多存 3.5萬元，壓力超過一份基本薪資。
深度解析桃園「可負擔住宅」　借鏡組屋優勢、挑戰法律漏洞與公平性兩難題

2025-10-05 07:40

面對桃園房價高漲的壓力，桃園市都發局月前拋出「可負擔住宅」構想，目標以每坪2字頭助青年輕鬆成家。這項類「新加坡組屋」的模式，最大特色是採「封閉式轉售機制」，房屋僅能回售給市府，藉此徹底「去商品化」。專家示警，此舉形同鎖死資產增值空間，政策「牽一髮而動全身」，若法律配套不周，恐重蹈過去「樂透宅」覆轍，最終難以真正幫助到有需求的家庭。
民眾看跌房價升至5成永慶葉凌棋：全年交易恐跌破27萬棟創新低

2025-10-03 19:50

美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮，消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查，半數民眾預期房價將下跌，比例升至50%，創下2020年以來次高水準；並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關，年減逾2成，恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房貸對購屋者有決定性的購買力，目前政府已對首購族和換屋族鬆綁，後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。

新青安催化！七都青年購屋占比全面增加 「這縣市」增幅逾4成奪冠

新北年薪百萬青年購屋2大重點 「這地區」還有3字頭成首購天堂

房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變 可放寬銀行法彈性、緩解房貸

地上權住宅成「核心區購屋」新機會 名軒高雄案成市場焦點

台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

房市景氣盤整！全台房價微跌1.6% 唯獨「這縣市」暴漲逾2成奪冠

十年冰點！六都「家戶購屋比」全線崩跌 房市進入空頭休整期

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