2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-09-11 17:28
財政部今(11)日公布8月稅收為1,708億元,年增0.3%。與去年同期比,以贈與稅、證交稅增加較多。財政部統計處副處長劉訓蓉表示,由於8月有一筆金額特別高的贈與案件入帳、贈與金額達到「數十億元」,故而推升8月贈與稅上升到80億元,創歷年單月新高,年增3.2倍。
2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-08-26 20:25
新光金(2888)上周爆出台新金(2887)與中信金(2891)「雙龍搶珠」戲碼,引發市場熱議。民進黨立委郭國文今天(8/26)則在臉書發出一張照片,並表示「新郎都在這」,原來是立法院財委會考察團合照留影畫面,由於中信金、台新銀主管都依同參與,另外主管機關銀行局長莊琇媛皆在場,網友也開玩笑留言,「主婚人也在」。
2024-08-18 07:10
時序進入下半年,在新青安房貸補漏網,要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後,房市持續火熱,房貸餘額持續增加,讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線,史上規模最大的「限貸令」出籠,又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管,不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步,房市專家認為,銀行若內控資金超過一季以上,將會衝擊後續交易和買氣,評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
2024-08-12 15:59
今年房市交易暢旺,全年建物買賣移轉棟數有機會挑戰36萬棟,有機會挑戰2011年後新高,雖然交易移轉棟數未創歷史新高,但銀行房貸卻是罕見的緊縮,主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係,2010年第一季平均房貸金額為542萬元,但今年首季平均房貸金額已達977萬元,房貸金額相當於1件抵2010年的1.8件。
2024-08-08 11:24
近來網路瘋傳房市過熱,使得銀行放款水位逼近《銀行法》上限,有不少公股銀行或民營銀行都陸續採取收緊措施。有不少購屋的民眾擔心,若房貸未核准通過,恐怕會違約賠掉頭期款,引發不少討論。究竟銀行放貸是否會真的會滿水位?無法借款時該如何解套?
2024-07-03 12:45
民眾黨立委黃珊珊今(3)日詢問財政部長莊翠雲,上周要求公股行庫清查新青安貸款違規使用狀況,是否查出1700多戶人頭戶?莊翠雲表示,是篩選出高風險約1,700多戶,但不見得都是人頭戶,詳情各公股行庫都在積極調查中,也允諾一個月內提供初步調查報告。
2024-06-13 18:38
央行今天理監事會議結果出爐,雖然利率凍漲,但維持緊縮基調,調升存準率一碼,發佈第六波房市信用管制,特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,房仲業者表示,直接受影響的是換屋族與交屋族,換屋族需要想辦法多準備自備款,交屋族若名下還有房貸,近期交屋時可能就容易出現資金缺口。
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