2025-02-11 13:43
房市去年下半年雖逐漸轉冷,但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟,頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料,盤整六都2024年家戶購屋比,其中以桃園市達5.2%最多,象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋,專家分析,去年下半年因央行祭出管制措施衝擊,全台買氣下挫,上半年有新青安貸等因素催動,交易保持一定量體,致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
2025-02-10 17:47
財政部統計處今(10)日公布1月稅收實徵淨額為2,194億元,比去年同期減少40億元,年減1.8%。其中,以證交稅減少26億元、遺產稅減少24億元較多。統計處副處長劉訓蓉表示,由於今年春節落在1月,即便上市櫃股票日均成交量都比去年1月來得高,但整體證交稅收仍比去年同期減少26億元,減幅13.7%,終結此前連續20個月正成長。
2025-02-06 12:19
去年第4季房市趨冷,建商也暫緩開工腳步,房仲業者統計內政部資料,2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅,為近五年以來最低;另觀察六大都會區,尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示,去年歷經房市多頭,建商手頭仍有大批餘屋待去化,加上政府和央行動作頻頻,開發商延緩開工暫避風頭,致使開工量回歸平靜。
2025-01-16 10:28
即將邁入金蛇年,房市景氣是否會隨著2024年開高走低?台灣房屋集團攜手中央大學台灣經濟研究發展中心發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,今年首季的景氣指標分數為50.05分,到第2季稍微回彈至51.86分,但第3季恐下修為45.10分,整體景氣發展趨勢預估呈現開高走低。
2024-12-31 10:36
央行祭出第七波選擇性信用管制,替房市投下震撼彈,買氣一路降到冰點,根據《591實價登錄》統計,對比9月打炒房前後,七都各行政區房價變化,發現房價有逐步修正的跡象,十大鬆動的區域中,南二都在榜上占比最多,高雄市堪稱第一,約有1成收斂,尤其重災區楠梓,9月前後單價就差4萬元,若以購買30坪房屋來說,晚1個月買反而現省百萬元。
2024-12-24 13:53
近年高雄的建設話題不斷,區域房市前景頗受看好,吸引各大建商持續進駐,房仲業者觀察實價登錄,截至目前最新資料,前十大土地交易中,有6筆皆為建商購入,且6筆總價加總就近百億元,專家分析,高雄市近年大型建設不斷,儘管房市受到政策調整影響,但後市看俏,加上開發商未來仍有推案壓力,積極增加土地庫存更為必要,自然積極進場。
2024-12-18 16:51
預售市場對景氣變動敏感,在銀行限貸令警報未解,央行第七波選擇性信用管制接踵而來,市場觀望情緒高漲,房市買氣瞬間降溫,預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄,統計六都預售屋平均成交單價,顯示今年第三季,除了新北市預售屋季增幅略有擴大,其他五都的季增幅均呈現減少趨勢,尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況,顯見現階段房價漲勢已有收斂。
2024-12-03 21:19
2024年只剩下不到1個月,在民眾心中,今年房市是熱絡還是冷清呢?可以房仲公會全聯會提供的房地產10大新聞看出端倪,今年919央行祭出第七波信用管制,成為年度10大新聞之首,也被稱為「金龍風暴」,讓房市直接急凍,至今仍在長尾效應中。
2024-12-03 20:59
今年房市可謂「先熱後冷」,2024年移轉棟數頭大尾小,前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下,首購及換屋買氣熱絡;自從9/19央行公布第七波信用管制後,買氣瞬間停滯石化,僅剩約五成。推估2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟,展望2025年,業界選定「謹」作為代表字。
2024-11-26 14:57
今年上半年房市受到新青安鼓舞、交易爆量,但銀行在8月爆出「限貸令」,接著央行9月祭出第七波信用管制,買氣直直落,預售屋逐漸浮現解約潮。根據591實價登錄統計,七都預售屋自今年8月起迄今,短短3個月內已解約349件,相當於每月逾百件預售屋解約,其中以高雄市占91件居冠,該區近年受惠科技題材帶動,吸引大量投資買盤,預售屋交易爆量,然而,近期房市急凍,投資客翻車連帶推升解約件數。
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