2025-09-21 07:50
在房市管制屆滿一週年之際,陸續傳出新青安排撥壓力、預售屋解約潮、都更危老融資受阻及爛尾樓風險等質疑聲浪。央行藉由第3季理監事會議,針對外界最關切的五大議題逐一澄清,這也是央行罕見的「直球對決」,希望以數據和制度設計說明外界疑慮。
2025-09-19 09:15
台北捷運信義線東延段即將完工通車,藍白通過的《財劃法》公式出包,地方預算減少,外界關心捷運是否受影響,台北市長蔣萬安表態將和中央爭取原本就核定的捷運補助。交通部次長伍勝園表示,今年地方統籌分配款台北市多452億,撥出當中的10分之1就能繼續蓋捷運,呼籲地方政府要有責任感;北市府則表示,交通部砍掉該給北捷的650億,讓全台捷運建設蒙上可能大爛尾的陰霾。
2025-08-30 08:00
營運8年多的台灣金融聯合都市更新服務公司,原被寄予厚望,成為推動危老與都更的國家級平台,然而,功能性與國家住都中心高度重疊,儘管有公股行庫當靠山,但借貸等競爭條件不佳,市場定位曖昧不明,又業務量有限,確定在9月1日併入台灣金聯資產管理股份有限公司。房市專家認為,台灣金聯處理不良資產與金融整合上經驗豐富,整併後應思索國家住宅與人口結構挑戰的戰略性佈局,發揮「1+1大於2」的綜效。
2025-08-27 17:50
中國的「一帶一路」計畫在許多地方留下爛尾工程,並使多國陷入債務陷阱,為了大而無當的基礎建設仍需持續償還利息給中國。不過,一帶一路在厄瓜多的指標性建設,科卡科多辛克萊水力發電廠(Coca Codo Sinclair),中方罕見願為結構問題補償4億美元。
2025-08-25 15:19
曾是中國經濟實力巔峰象徵的恆大集團(Evergrande Group),16年前在香港證券交易所公開上市,數年前遭遇破產清算後,今天(8/25)正式自港交所股票下市。恆大曾是中國成長最迅速的地產商,但最後留在世人心中的印象,可能是「全球債務最龐大的地產商」,它的崩垮也使中國的金融體系瀕臨崩潰。
2025-08-25 12:46
繼中國北京開放五環外購房不限量後,上海今天也跟進。上海政府表示,只要符合條件者,未來在上海外環以外地區購房將不受限量管制。
2025-08-14 20:15
中國房市泡沫破滅至今,仍在持續拖累中國經濟,然而留下的餘屋數量極度驚人,至少要消化好幾年才有可能開始恢復正常。彭博新聞報導,在先前「試點」進行失敗後,北京當局現在準備全面動員國有中央企業,收購爛尾餘屋,加快收拾這個爛攤子。
2025-08-11 10:33
新青安政策在2023年8月正式上路後,成為不少預售屋的行銷手段,吸引不少首購族、年輕族群先後進場,然而,近日一名5寶媽因銀行所給的貸款成數不足,恐面臨解約問題,引發熱議。專家表示,購買預售屋如同買基金、股票一樣,都存在風險,處理預售屋貸款有方法,相對要承擔較高的利率,購屋終究是一筆花費很大的金額,但切勿「掐得剛剛好」,不留給自己餘裕的空間,不只是房產,面對人生都不該如此。
2025-08-04 14:51
2024年9月,央行一紙限貸令重挫房市,不只許多想趁新青安政策一圓買房夢的民眾面臨貸款成數縮水,就連建商也出現資金緊縮問題,甚至不斷傳出零星的「爛尾樓」個案。對此,吉家網董事長李同榮表示,零星爛尾是一大警訊,一旦建商資金斷鏈,爛尾樓和消費糾紛會越來越多,但受害最深的仍是買房的民眾。
2025-07-31 17:20
中央銀行今(7/31)公布第2季監事聯席會議的議事錄摘要,多數理事對房市降溫、新承作房貸金額持續下降予以肯定,但不動產貸款集中度仍偏高,所以,贊同維持管制措施不變。不過,有部分理事憂心,隨著下半年景氣反轉,規模較小、財務槓桿較大等建商恐面臨衝擊,央行應留意爛尾樓個案,且備妥因應方案,避免產業局勢惡化,或針對特定地區做更有效的追蹤及採更適當的措施。
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