2025-09-03 08:00
前總統蔡英文任內推動8年20萬戶社會住宅,其中12萬戶直接興建,另外8萬戶藉由既有房舍透過「包租代管」補足量能。在政策鼓勵下,包租代管迎來租賃業的新藍海!不過,有租客在社宅包租代管尋租過程遭嗆、放鳥,感受到業者品質不一。民團觀察,不少人是仲介轉到這行「度小月」,只做了兩、三年就收掉或換品牌經營也大有人在;若未來政府斷奶水,不再補助社宅包租代管,恐怕會有2/3業者遭受淘汰考驗。
2025-08-28 14:49
住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊,經過大半年時間,卻僅3案達標高總價水位,分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」,和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」,且筆數上不算多,是否為個案表現有待觀察,而對比去年則有6社區都見不少億元戶,高總價產品供需明顯低檔。
2025-08-22 13:23
台中市不動產開發公會昨(8/21)日完成理監事改選,原任理事長林正雄正式交棒,由根園建設董事長謝麟兒接任第17屆理事長。謝麟兒對政府提出三大建言,第七波選擇性信用管制之前,簽約的預售屋客戶應不溯及既往,要排除在管制措施之外;延長土地取得後18個月內開工的時程限制;檢討「高價住宅」門檻,未來公會將站在消費者立場,提供各項協助,讓市場早日恢復正常秩序。
2025-08-18 16:23
台南在地建商「慶群開發」日前向剛交屋的社區主委發出公告,表示因不堪營造廠惡意拖延工程款、工資與原物料上漲及打房政策等影響,忍痛宣布倒閉。只不過慶群開發在台南市安南區另還有一個「居佳2-電梯公寓」預售案,預計2026年第4季交屋,如今宣告公司倒閉,未來交屋進度恐怕出現變數。
2025-08-14 13:37
央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制,今年上半年房市買氣重返10年前。房仲業者彙整六都資料統計,2025年上半年家戶購屋比僅1.4%,換算每百戶中僅有1.4戶買房,追平2016年以來最低紀錄。專家分析,這一波政府打炒房,又有限貸風波延續,使得自住與置產買盤皆冷靜不少。
2025-07-17 18:54
台北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」日前傳出政府持有的18戶標租案,全數流標,但近期實價再傳新高單價紀錄!房仲業者觀察實價登錄最新揭露,台北之星的28樓在2023年6月時,以每坪單價約269萬元成交,讓該社區擠入十大豪宅排行榜。專家分析,該筆交易私法人趕在《平均地權條例》修法前夕成交,價格雖貴卻在合理範圍,只是近期市場前景不明,該社區日後續創高價與否,關鍵端看政策態度。
2025-07-10 11:35
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,在6月持續亮出代表衰退的黃藍燈,分數是39.9分,回顧今年上半年共亮出4顆。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,進入下半年,來到家庭出遊的暑假期間,加上颱風季節、民俗月都將登場,利空因素一波波,再等下去就進入年底第4季,除非本規劃為928檔期案,否則6月已是壓底線的關鍵時刻,只得即刻亮相。
2025-07-09 15:05
央行推出第七波限貸令,至今上路三個季度,雖然讓房價看似高檔降溫,交易量也急凍,但是房市趨勢專家李同榮表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,「化療式」且「溯及既往」的限貸打房,預估今年下半年房市將有「九大慘狀」。
2025-06-26 14:24
房市持續轉弱,讓建商不敢冒進,住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量,合計約5780.4億元,較去年同期減少2115億元,減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅,而新竹地區、台北市衰退最多,年減幅為47.3%與38.3%。
2025-05-22 10:34
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,4月再度亮出代表穩定的綠燈,也是今年第二顆綠燈,分數上升至45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰分析,520檔期供給量縮確立,建商心態不算樂觀,市場終究籠罩在美國關稅、台幣升值的危機陰霾,上半年傳不出好消息,下半年暑假、颱風、民俗月等因素例行性干擾,蛇年回溫無望,不如盼望馬年馬到成功出現轉機可能性。
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