2024-09-19 20:45
中央銀行今天理監事會祭出史上最嚴格房市信用管制,房市專家直言,這次首購族、換屋族、多房族、建商全都列入信用管制,打擊面廣大,房市第四季開始進入嚴苛考驗,價格也將修正,成屋市場則是海嘯第一排,預售市場交屋也恐將被打亂。金融業者則指出,從央行應是積極防範房市「軟著陸」,打炒房政策步入深水區。
2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-06-25 14:51
知名房仲業者今(6/25)發布今年第3季趨勢前瞻報告調查分析,七都民眾看漲房價的比例增至6成,看跌的人不到1成;值得注意的是,有5成2的民眾認為未來半年是售屋好時機,創下2022年第3季、近9季以來的新高;另外,花蓮強震對於購屋意願的影響,有高達6成6的人認為不影響。
2024-06-15 10:36
央行13日理監事會決議升「準」不升「息」,並祭出第6波選擇性信用管制,市場卻不領情,認為成效有限。專家直言,房價上漲並非央行職責,但房地產是高度槓桿的行為,確實影響金融穩定,迫使央行不得不出手,不過外界認為最有效的升息,因牽連廣大,導致央行不敢下重手。
2024-06-03 15:53
近來股匯齊揚,股民財富增加,房地產市場也在新青安優惠房貸點火下越燒越旺,外媒路透社今天報導,此波房市量價齊揚,已引發央行關注,憂心炒房效果遭打折扣,近日除已邀請房仲業者深入了解房市景氣、房價上漲等相關議題,亦請銀行業者就前述房市問題進行報告,一般認為央行極可能再度出手祭出「健全房市措施」。
2024-03-21 17:31
央行今天出乎意料升息半碼,但未提出進一步的信用管制措施,房仲業者今天指出,央行此次升息並非針對房市而來,但觀察此次升息半碼有助恢復冷靜。
2023-09-21 17:31
中央銀行今(21)召開第3季理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,也未祭出第六波房市管制措施,央行總裁楊金龍下午表示,今年以來房市交易減緩,房價漲勢漸緩,預期前五次信用管制效果將持續發酵,未來將檢視貸款情形、房市情勢、執行成效等三指標適時調整選擇性信用管制內容,以促進金融穩定及健全。
2023-06-28 10:03
信義全球資產公司公布第二季商用市場報告,揮別首季市場觀望氣氛,第二季商用不動產市場交易止跌回穩,交易規模突破400億元,上市櫃法人以購置辦公室最為積極,逾百億元資金流向商辦、廠辦類產品,且區域集中雙北,預估在辦公室汰舊換新的需求帶動下,下半年辦公市場買氣續旺,買方主要鎖定屋齡新、有ESG題材的辦公大樓,建商看好商用市場發展,已轉向布局商用不動產。
2023-06-22 10:27
據住展雜誌統計,今年截至6月15日為止,北台灣危老重建案推案量約607億元,遠超過去年同期292.6億元,增幅達107.45%,且推案量再增加155.48億元,便能追平去年全年案量762.48億元,預估今年全年危老推案量有望來到800億元。
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