2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-09-11 17:28
財政部今(11)日公布8月稅收為1,708億元,年增0.3%。與去年同期比,以贈與稅、證交稅增加較多。財政部統計處副處長劉訓蓉表示,由於8月有一筆金額特別高的贈與案件入帳、贈與金額達到「數十億元」,故而推升8月贈與稅上升到80億元,創歷年單月新高,年增3.2倍。
2024-09-10 15:43
安永今(10)日表示,地緣政治風險已深深影響全球政經局勢,許多家族企業對外面臨如何永續經營,對內則面臨未來世代接班與傳承的煩惱。在家族資產傳承過程中,往往因未妥善規劃或規劃方向錯誤而帶來風險,今天舉辦講座,分享家族資產傳承實務,從傳承規劃的稅務考量,到傳承工具的應用及重要稅務法規進行解析。
2024-08-27 14:02
近年來,台中房市火熱程度不言可喻,但豪宅市場趨冷不少,房仲業者觀察,台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數,3年來減少44.3%,只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域,卻不見賠售潮,專家分析,受《平均地權條例》修法等影響,豪宅買氣衝擊不少,短期買賣需負擔高額房地合一稅,賣方觀望氣氛濃厚,致使價格仍有支撐。
2024-08-12 18:01
財政部統計處今(12)日公布7月稅收統計,雖然6月房市參考指標緊縮,包括新青安房貸、5大銀行新承作購屋貸款月減,已連2個月下降,但因為8月進入民俗月,民眾提早在7月購屋及交屋,因而包括土增稅、契稅、個人房地合一稅皆表現不俗;其中,7月個人房地合一稅73億元,年增1.2倍。
2024-08-12 17:28
財政部今(12)日公布7月稅收統計,儘管7月台股已從高點回落並高低震盪,但日均成交值還是維持在高水位,7月證交稅315億元,為歷年單月次高,年增41.1%,已連續15個月雙位數成長。
2024-08-06 10:14
受各方利空衝擊,台股昨(8/5)下跌1804點,堪稱史上最慘股災,外界憂心將影響房市,房仲業者彙整,自2003年SARS以來歷次股災,其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年美國聯準會(Fed)停止量化寬鬆等,當年度買賣移轉棟數出現跌幅,僅2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災,反而是當年度買賣移轉棟數成長,顯示國內雖有「股房連動」情形,但股災與房市成交量並不一定正相關。
2024-07-19 11:09
財政部台北國稅局表示,為減輕民眾換購「自住」房地的租稅負擔,《所得稅法》規定,個人在出售適用房地合一新制的自住房地,之後又另外重購自住房地,可享重購退稅優惠。但民眾通常只關注適用要件為「設籍」,卻忽略要有「居住」事實,曾有真實案例因用水資料被登記為「空戶」,間接證實沒有居住事實而無法享有重購退稅優惠。
2024-07-18 13:25
勤業眾信今(18)日表示,我國企業集團常透過股份轉換調整投資架構,但「房地合一稅2.0」在2021年7月上路後,當股權交易強碰房地合一稅制時,應審慎評估房地合一2.0產生的租稅影響。
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