2025-01-17 15:33
屋齡老舊等同貶值,可望撿到白菜價?房仲業者觀察實價登錄資料,盤點2024年六都屋齡最高成交紀錄,其中,位於桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易,該戶屋齡高達147年,該屋建成時還是清朝光緒年間。專家分析,六都較早開發商圈,老宅仍有透天店面效益,因此仍具部分交易價值,但有高自備款、高裝潢費的雙高問題,如果涉及部分文資議題,甚至陷入困局,入手前仍須注意。
2025-01-14 15:05
越來越多高收入族,不再像從前現金購置,選擇以申貸購屋,房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現,2024年前三季與2020年同期相比,新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長,申貸件數從2989件大幅增加到4729件,成長幅度高達近6成,若對比高收入房貸族購屋熱區,五年前的購屋熱區與目前大致相同,僅土城區擠下蘆洲區進入前十名,其他熱門行政區只有排名略有變化。
2025-01-13 18:49
在高房價壓力下,小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢,房仲業者根據實價登錄彙整,台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量,以及占比增加最多前五行政區,其中,台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快,分別為15.5%、17.9%,而泰山區的交易量亦不落人後,交易量占比也有17.8%,即便房價漲幅4成,價格仍有親民3字頭。
2025-01-10 11:51
汐止民生線自2020年確定與基隆捷運整合並推動後,於2024年10月正式簽約,並預計在2025年3月開工、2032年完工,不僅造福區域民眾通勤,軌道建設的利多也帶動區域的房價。房仲業者彙整實價登錄資料,統計即將開工的6大站點周邊房價與2020年的房價進行分析,受惠三鐵共構大利多,SB14汐止科學園區房價漲幅高達49.0%,為六站之最,四年來房價從3字頭跳到5字頭。
2025-01-09 11:54
1名黃姓男子委託仲介賣房子,仲介人員又轉介給在大台北地區炒房的知名女金主金德儀旗下的業務人員,金德儀竟利用「陰陽合同」墊高房價,出售該棟房屋,以此不法獲利達千萬元,台北地檢署調查後認為金德儀及其公司員工共計10人,依涉犯《刑法》偽造文書、詐欺等罪追加起訴。
2025-01-08 12:01
東區和西門町是台北市商圈兩大戰區,根據實價最新揭露,東區商圈在2024年有13筆交易,而西門町商圈共有9筆,且兩大商圈都有億級店面交易。東區敦化南路一段巷內的一處1、2樓店面,坪數約69.8坪,去年9月交易1.05億元;而位於西門町商圈的武昌街二段,一棟屋齡66年的4層樓透天店面,去年 8月交易1.68億元,建物85.5坪、土地27.8坪,兩筆店面都由法人買下。
2025-01-08 11:17
在經歷2024年上半年房市過熱後,央行連續推出調控措施,市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2025年房市將呈現「以盤待變」態勢,且走向將與股市表現高度連動,若台股表現良好,資金動能將支撐房市;反之,若股市出現大幅下跌,恐加重房市價格壓力,尤其川普重新上任後的不確定性,恐引發股市波動,都可能間接影響台灣房市。
2025-01-07 12:57
新北市三重區六張街的「莘聖沐光居」建案,昨(6日)上午開挖地基,沒想到才挖6米就發生重大鄰損案,讓左右兩旁的公寓民宅傾斜,當晚轟塌拆除。該建案建商莘聖建設也被起底,5年前成立,2年前推出第一個建案便是「莘聖沐光居」,共16戶,預售價每坪58萬至63萬元,每戶售價1450萬至1898萬不等,已完售。
2025-01-07 12:45
2024年房市下半年雖發展受挫,但部分豪宅表現亮眼,房仲業者統計實價登錄,2024年北市租賃市場中,前五名高價社區皆屬一線豪宅,且分布於各行政區,其中以松山區「文華苑」租金最高,每月租金高達55萬元,甚至高過不少上班族的年薪。專家認為,該類交易反映高端住宅市場仍有不小需求,加上地段價值影響,使得租賃金額居高不下。
2024-12-31 14:34
邁入2024年的最後一天,許多民眾選擇到台北地標101大樓周邊觀賞跨年煙火,受惠網路社群傳播,台北市的大安區、信義區興起不少私房景點。根據房仲業者觀察,各大跨年私房景點中,以大安區福州山公園漲幅最高,而安和路一段141巷的房價最驚人,專家分析,能近距離觀賞到跨年煙火地點,不乏為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域,此類地點位處北市蛋黃區,房價頗具支撐力道。
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