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倒貨潮來了？「房市反指標」法拍移轉多1成

2024-11-05 16:18

被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，房仲業者彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2928棟，比去年同期成長約1成，其中新北市法拍量更大漲達9成。專家分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，但央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，使得部分區域法拍量體出現攀升。
新青安助攻「這族群」成有殼一族購屋量攀5年新高

2024-10-25 16:27

政府去年8月推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，房仲業者觀察聯徵中心數據，今年上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20至25歲且學歷為大學者達到1821筆。專家分析，在優惠貸款助攻下，加上不少「富爸媽」進行資產規劃同時，願意出資幫下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
北市唯二淨土失守品牌建商插旗單價破120萬大關

2024-10-23 15:42

疫情後房市多頭，台北市房價持續創下新高，房仲業者盤整台北地政雲資料，過去在北市12個行政區中，唯二單價尚未登上120萬元大關的文山、萬華區，近期預售市場中，陸續出現單價破120萬元的新成交天價，專家分析，兩處新案皆為品牌建商投資興建，且位處行政區主要幹道上，基地完整又是區域黃金門牌，成交價位才能刷新區域天花板。
護國神山股價5年飆漲3.4倍「這2處」台積電概念房漲幅翻倍

2024-10-18 11:32

台積電2020年3月19日收盤價為248元，到今日上午一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍，更被譽為「護國神山」，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，房仲業者盤整台積電設廠行政區，發現十大區域近年來房價皆有2成以上漲幅，專家分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，使房價頗具支撐力道，其中台南新化漲幅達144%、新竹寶山為135.2%漲勢最高。
上半年中古屋交易創10年新高房仲憂央行出重手：由極盛轉極衰

2024-09-25 09:58

央行祭出第七波選擇性信用管制，外界直指為上半年過熱房市所致，房仲業者觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013年、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
分析／解讀央行第七波房市管制　首購、換屋、多房、建商全都受影響

2024-09-19 20:45

中央銀行今天理監事會祭出史上最嚴格房市信用管制，房市專家直言，這次首購族、換屋族、多房族、建商全都列入信用管制，打擊面廣大，房市第四季開始進入嚴苛考驗，價格也將修正，成屋市場則是海嘯第一排，預售市場交屋也恐將被打亂。金融業者則指出，從央行應是積極防範房市「軟著陸」，打炒房政策步入深水區。
民心花露誰》「房貸荒」惹民怨　專家曝解套關鍵

2024-09-12 12:00

新青安、房市買氣好等因素，導致不少銀行放款水位逼近警戒值，央行不得不勸說各銀行自主管制房貸，這也造成了一貸難求的「房貸荒風暴」，引起民眾恐慌。對此，《太報》上街探訪民眾想法，不少人表示對買房的期待越來越遠，也有人指出貸款管制對打房效果不大，而是造成老百姓更大壓力，並且不相信政府說的「不影響首購族、自住客」；另外，我們也訪問了住商機構企研室執行總監徐佳馨，帶大家了解未來房市發展，以及破解房貸難求的解套關鍵！更多精彩內容，快快點擊影片，收看本集《民心花露誰》。
七都Q2新案均價創歷史新高專家曝「此效應」是房市推手

2024-09-06 14:29

房仲業者彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北市平均新案單價首度突破120萬元，而新北市、桃園市分別站上6字頭與4字頭大關，而高雄市的漲幅也逾1成。專家分析，上半年「股房連動」效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新高。
疫後房市多頭！七都購屋轉手最大獲利在「這都會區」獲利逾800萬元

2024-09-04 13:17

疫後房市多頭，全台哪一處居民賺最多？房仲業者彙整實價登錄，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中新竹縣市在今年首季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。專家分析，近一年來台股持續高漲，新竹縣市受惠於「股房連動」，加上高科技產業人才加持，區域前景看好，房價漲勢驚人。
8月房市交易大減！2大因素衝擊投資、自用無一倖免

2024-08-30 14:50

8月全台房市交易大降溫，依據四大房仲業者統計內部成交行情，全台交易量月減至少2成以上，且相較去年同期減少8%至17%左右。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，市場缺乏供給狀況依舊，8月開始限貸令上路後災情頻傳，同時新青安房貸審核難度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是，影響市場交易，使得第一線狀況慘淡。

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