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房市起風了！五都議價率翻揚專家：朝買方市場傾斜

2025-02-18 19:19

從2024年下半年開始，全台交易量重挫，反映在議價率，房仲業者觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，分析去年同期數據，六都之中僅台中市維持平盤，其餘五都議價率出現上揚，專家分析，近期交易量明顯趨冷，房市漸往買方市場傾斜，使得主要熱區皆出現議價率增加趨勢。
機捷通車8週年！脫北效應加持　這2站房價翻倍漲

2025-02-17 13:54

台灣燈會今年在桃園青埔熱鬧展開，桃園機場捷運將在3月迎來通車8週年，在軌道經濟加持、脫北效應增加，帶動周邊房價。房仲業者根據內政部實價登錄，統計桃園機捷15個站點通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%，A18高鐵桃園站也上漲135.2%，漲幅分居冠亞軍，也是沿線唯二房價翻倍的站點。
蟬聯「百貨店王」14年　新光三越總經理吳昕陽：震驚！悲傷！全力負責

2025-02-13 16:21

台中市新光三越百貨公司，今天（2／13）上午11時30分發生嚴重氣爆，釀成嚴重傷亡。已經開幕25年的新光三越台中店，營業面積大、業態齊全，已經連續14年蟬聯「百貨店王」，是全台百貨業者中最會賺的門市，沒想到驚傳恐怖氣爆意外，新光三越總經理吳昕陽也緊急到場，他表示震驚與悲傷，對於傷亡者的撫卹與後續協助，一定會盡全力負起責任。
六都家戶購屋比創三年高點　「這一都」受惠軌道經濟、人氣不墜

2025-02-11 13:43

房市去年下半年雖逐漸轉冷，但全台買賣移轉棟數仍破35萬棟，頗具規模。房仲業者觀察六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，象徵桃園市平均100戶就有5戶在2024年購屋，專家分析，去年下半年因央行祭出管制措施衝擊，全台買氣下挫，上半年有新青安貸等因素催動，交易保持一定量體，致使六大都會區2024年家戶購屋比仍處三年來高點。
屋主動搖、開價下調？專家：「金龍海嘯」餘波這一都調降明顯

2025-02-11 10:29

央行重手打炒房，屋主讓利了？房仲業者統計內部整體待售物件，發現全台有3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中，以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26%；降幅較大的是台南市8.7%；反觀台北市最難撿便宜，調降開價的案件僅202件，為六都最少，顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
「積」情勝過打炒房嘉義房市預售屋房價3年漲3成

2025-02-10 12:17

去年初台積電正式宣布進駐嘉義，無疑為當地房市注入一劑強心針，房仲業者彙整實價登錄發現，從2022年到2024年，短短3年，嘉義縣預售屋的平均房價就從23.4萬元漲到31.2萬元，漲幅達33%；而嘉義市預售屋的平均房價也上漲約30.6%，台積電題材帶來的房市熱度可見一斑。專家指出，台積電的進駐為嘉義縣市創造大量工作機會，帶動著當地民眾收入水平的提高，對於嘉義縣市的房市也是相當重要的支撐。
房市指標連兩年衰退去年打炒房逼建商「避風頭」

2025-02-06 12:19

去年第4季房市趨冷，建商也暫緩開工腳步，房仲業者統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅，為近五年以來最低；另觀察六大都會區，尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示，去年歷經房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上政府和央行動作頻頻，開發商延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。
全台去年使照量逼近14萬宅創29年最大交屋潮

2025-02-05 15:13

疫情以來，房市多頭，造就去年最大交屋潮，房仲業者統計內政部最新資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，創下29年以來最高紀錄，而全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，也創18年的最高紀錄。專家表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入罕見交屋潮，不過，去年第4季房市熱度急轉直下，是否在市場衍生巨大賣壓，有待時間觀察。
霸王級寒流襲擊房市六都1月買賣移轉創近兩年新低

2025-02-03 17:59

房市去年歷經「金龍海嘯」，今年1月買氣仍大幅萎縮，根據六都地政局資料顯示，今年1月的買賣移轉棟數總計1萬4226棟，創下近兩年最低，其中新北市的交易量更是腰斬。專家分析，央行去年9月啟動第七波房市管制措施，加上銀行放貸保守，且買賣雙方認知仍大，而1月底適逢春節假期，工作天數大減，使得交易量明顯下滑，綜觀年月表現都明顯縮水3至4成。
全台房地合一稅五年大漲4.7倍屋主不降價、轉手都會賺

2025-01-21 15:31

疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，使得各縣市房地合一稅大漲，房仲業者觀察財政部資料，2024年全台個人房地合一稅收約684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中以新北市5年漲幅逾9.3倍最高。專家分析，央行2024年下半年推出第七波房市管制讓全台買氣急凍，少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當「滋潤」，而房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。

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