指標豪宅台北星鑽國產署釋18戶標租 首次開標全流標

指標豪宅台北星鑽財政部參與都更分回20戶，其中18戶釋出標租，每戶年租金底價從468萬元至726萬元不等；財政部國產署北區分署今（14）日辦理第一次開標，但18戶皆無人投標。

國產署表示，經推測潛在投資人可能考量前期需投入較多資金與裝潢等成本，但標租租賃期限僅5年，未符成本效益。國產署後續將檢討該等房地未標脫原因，研修相關規定，以增加投資人投標誘因，提升標脫率。

台北星鑽位於台北市忠孝東路三段，樓下是新光三越DIAMOND TOWERS，臨近捷運忠孝復興站，前身為正義國宅，歷經26年才整合完成，都更後國產署分回20戶，本次共拿出18戶出來標租。

事實上，台北星鑽18戶都更分回房地，過去國產署已辦理3次房地標售，每戶標售底價約3至4億元，但均未標脫。國產署北區分署改為標租方式，讓有房地需求者以較低成本使用台北星鑽，因而於今年6月30日辦理標租公告，每坪租金約2,968至3,345元，7月14日開標結果，皆無人投標。



由於去年下半年央行持續緊縮房貸政策，房市交易降溫，國產署房地標售業務也不如過往熱絡。

國產署北區分署今年已陸續公告標售台北市中山區「宏普頤和」、中正區「冠德羅斯福」、「雍居仁愛」、內湖區「伯特利」、文山區「景美聯山」、「自慢藏」、大同區「京王」、大安區「台北星鑽」、「耕曦」等9建案、共64戶參與都更分回的國有房地，截至今年6月底，共標脫4戶，標脫總金額達新台幣4.7億元。

國產署表示，除「台北星鑽」18戶改以標租方式辦理外，其餘42戶房地已於今年6月17日再次公告標售，並將於7月22日開標。