預售相關報導 - 太報 TaiSounds

預售

重劃區不香了？房市買氣降　成熟生活圈反成房價「避風港」

2026-08-21 10:00

房市買氣降溫，房價卻出現意外反轉！591新建案最新統計發現，今年新建案成交價創新高的十大生活圈，全數由成熟生活圈包辦，過去幾年由重劃區帶頭漲價的格局明顯改變。其中，台北市吳興街生活圈房價年漲幅更直接翻倍，樹林車站、奇岩生活圈漲幅也突破3成，顯示在市場觀望氣氛升高之際，買方反而更集中搶進機能成熟、新案稀缺的區域。
億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案　富豪下手更精算

2026-08-20 11:03

台北豪宅市場高處不勝寒，億元以上新案愈來愈少。住展雜誌觀察台北市今年上半年公開、目前揭露超過5筆交易的億元以上新案，僅有士林「文心天母」與信義「松裔」2案。專家分析，豪宅交易受房貸限制、持有成本增加及股市吸金等因素影響，又整體房市降溫，億元豪宅已成為少數金字塔頂端客群的市場，建商推案更加謹慎，富豪出手也更看重價格是否符合行情。
非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

2026-08-18 15:59

房市熱潮退燒，非七都預售市場也開始面臨「賣不賣得掉」的考驗！房仲業者依實價登錄資料，盤點全台非七都、10個縣市住宅預售建案銷售表現，苗栗、基隆銷售率雙雙突破7成，表現居前段班；反觀彰化待售餘屋達1,115戶、位居10個縣市之冠，顯示當市場買氣降溫後，有產業、有人口支撐的區域仍有需求，供給跑在需求前面的市場則開始浮現去化壓力。
預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬　僅台北一枝獨秀

2026-08-17 11:27

房市降溫，預售屋卻出現「價漲量縮」的分歧走勢！房仲業者比對六都去年上半年與今年上半年預售屋市場發現，六都平均房價全數上漲，但交易量多呈下滑，僅台北市出現「價量俱增」，房價上漲7%、交易量也增加4.2%；反觀高雄市交易量更大減50.2%，成為六都量縮最劇烈的市場，顯示在信用管制及房貸資金環境影響下，買方追價意願明顯降溫。
《牛來》被罵紅！大連戲院怕「傷形象」急下架　導演宣布院線階段落幕

2026-08-16 16:00

中國動畫片《牛來》畫面粗糙、敘事生硬，卻被網友愈罵愈紅，單日票房暴漲上千倍，但有地方戲院宣布將下架該片，稱怕影響當地形象。導演則宣布，《牛來》的院線階段正式落幕，強調將在之後的創作裡繼續努力。
畫面遭酸「AI都生成不出來」　中國動畫《牛來》愈罵愈紅！單日票房飆千倍

2026-08-16 14:34

中國動畫《牛來》因畫面粗糙、敘事生硬，被現場觀眾和網友狠酸「怕是連AI都生成不出來」後，反而吸引更多人買票入場吐槽，讓這部動畫的票房單日暴漲上千倍。
建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。
人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬　小宅需求反成主流

2026-08-11 14:22

台灣正式邁入超高齡社會，人口減少是否就代表住宅需求同步萎縮？答案恐怕沒有這麼簡單。專家指出，近十年全台人口雖減少約24萬人，但家戶數反而增加129萬戶，每戶平均人口降至2.4人，一人家戶占比更達4成；隨著家庭結構小型化，全台成屋平均交易坪數縮小約5坪，2025年30坪以下住宅交易占比超過4成，住宅需求正從「人口多寡」轉向「家庭結構」。
少子化還在蓋新國小？六都9校學區宅房價曝　北士科洲美價差近五成

2026-08-10 11:47

少子化衝擊校園，但六都仍規劃9所新的國小，反映人口移入、產業聚落與軌道建設正重塑居住版圖。房仲業者統計，新校周邊住宅行情，其中北士科的洲美國小最受矚目，預售屋均價達123.8萬元、中古屋75.7萬元，新舊案價差近五成居冠；桃園龍科國小則因位處新興產業區，預售均價31萬元、中古屋21.5萬元，是9個學校當中，最親民的卡位門檻。
狂宣傳「統一台灣」！23億統戰大片《澎湖海戰》悄悄遭官方撤檔　明居正揭原因

2026-08-05 18:51

中國統戰大片《澎湖海戰》原預訂7月25日上映，6天前卻臨時撤檔，引發外界關注。台大政治系名譽教授明居正近日接受劉寶傑節目專訪，指出4大原因，「政治不正確」才會暫時消失。

重劃區不香了？房市買氣降 成熟生活圈反成房價「避風港」

億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案 富豪下手更精算

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成 「這縣市」餘屋破千戶

預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬 僅台北一枝獨秀

《牛來》被罵紅！大連戲院怕「傷形象」急下架 導演宣布院線階段落幕

畫面遭酸「AI都生成不出來」 中國動畫《牛來》愈罵愈紅！單日票房飆千倍

建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低 使照卻衝6.8萬宅

人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬 小宅需求反成主流

少子化還在蓋新國小？六都9校學區宅房價曝 北士科洲美價差近五成

狂宣傳「統一台灣」！23億統戰大片《澎湖海戰》悄悄遭官方撤檔 明居正揭原因

重劃區不香了？房市買氣降　成熟生活圈反成房價「避風港」

億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案　富豪下手更精算

非七都預售兩樣情！苗栗、基隆銷售率逾7成　「這縣市」餘屋破千戶

預售市場價量背離！「這一都」交易量腰斬　僅台北一枝獨秀

《牛來》被罵紅！大連戲院怕「傷形象」急下架　導演宣布院線階段落幕

畫面遭酸「AI都生成不出來」　中國動畫《牛來》愈罵愈紅！單日票房飆千倍

建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

人口負成長衝擊房市？10年家戶增129萬　小宅需求反成主流

少子化還在蓋新國小？六都9校學區宅房價曝　北士科洲美價差近五成

狂宣傳「統一台灣」！23億統戰大片《澎湖海戰》悄悄遭官方撤檔　明居正揭原因