陳一辰相關報導 - 太報 TaiSounds

陳一辰

【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

2026-10-11 07:40

前幾年買進的預售屋陸續進入完工、驗屋、交屋階段，對買方而言，從「買下房子」到真正拿到鑰匙，中間還有不少關卡要過。房市專家指出，現在民眾的驗屋意識明顯提高，從坪數、裝潢到房屋瑕疵，都可能成為交屋前需要確認的項目；而驗屋發現問題後，建商是否完成修繕、交屋時間是否延遲，也都可能引發後續爭議。
建商拚928推案衝700億　買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

2026-10-08 15:26

央行鬆綁房市政策，加上928檔期效應，建商推案明顯升溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」，9月燈號仍為衰退的黃藍燈，但分數由前月33.9分升至36.1分，其中預售屋推案量、新成屋戶數同步增加，預售推案量較前月增加逾300億元，一舉衝上700多億元，創6月以來高點；不過，需求面仍未明顯回溫，追蹤指標建案每週平均來客約12組、成交不到1組，顯示928檔期雖帶動建商積極推案，買方進場意願仍處低檔。
央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡　房市回溫「第一關」過了嗎？

2026-10-04 07:10

央行於9月中旬放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至7成，並同步鬆綁購地貸款限期動工規定，市場也將928檔期、中秋連假視為鬆綁後的觀察重點。觀察六都9月建物買賣移轉棟數近1.8萬棟，出現年月雙增的趨勢，且多家代銷業者透露，政策鬆綁後市場信心回穩，中秋連假期間案場來客數增加，建商開案信心提升；不過，專家認為，現階段是「人潮先回來、成交慢半拍」，預售市場整體熱度仍有限，房市距離全面回暖還有段距離。
千萬元入手台北市？蛋白區仍有機會　多半只剩「兩類產品」

2026-10-01 11:18

台北市房價高不可攀，就連房市相對非核心的行政區，低總價物件也愈來愈難找！住展雜誌盤整2026年以來台北市非核心行政區新公開案實價資訊發現，北投和萬華區仍有千萬元交易戶，成為少數千萬級入門選項；至於南港、文山、大同、內湖等區，最低成交總價已站上2,000萬元，想在台北市蛋白區買房，低總價也已不再「平價」。
北台前三季推案量大減逾千億　建商推案踩煞車、全年破兆有難度

2026-09-24 12:43

央行9月再度鬆綁房市政策，北台灣建商卻未大舉推案！住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7,667億元，較去年同期大減1,634.3億元、年減17.6%，不僅前三季推案規模創近年低檔，距離過去常見的「前三季破兆」更有明顯落差。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市買氣疲弱、資金不願進場，加上銀行貸款不易，建商目前仍以去化舊案為主，新案能延就延。
黃國昌喊「竹北的事留在竹北」！雲林同框張麗善　站台力挺張嘉郡接棒

2026-09-19 13:44

藍白在竹北市長選舉合作破局後，民眾黨主席黃國昌今（9/19）日南下雲林，除陪同黨籍參選人掃街拜票，同時受邀出席雲林縣政府舉辦的「第五屆雲林電競派對」，與雲林縣長張麗善、國民黨雲林縣長參選人張嘉郡同台，再現藍白合體。面對外界關注竹北合作破局是否外溢至其他縣市，黃國昌強調「竹北的事情就留在竹北」，呼籲民眾黨支持者及黨員「集中選票全力支持張嘉郡」，接續張麗善的縣政。
新北也有百萬宅！別被單價嚇到　總價1500萬就能叩關

2026-09-10 16:12

新北「百萬宅」持續增加，但距離台北豪宅仍有一段距離！住展雜誌統計，2026年至今新北已有3個新案公開單價站上百萬元，包括板橋「寶格利」、三重「東煒玉川」及「環泥水蓉」，最高單價達124萬元。不過，新北百萬宅多是「單價破百、總價沒破表」，部分甚至以小坪數產品叩關百萬單價，總價仍落在1,500萬至3,000多萬元，與台北高單價往往伴隨高總價的豪宅市場明顯不同。
房市淡季「雙降」！北台灣新案風向球跌至33.9分　新成屋慘剩60多戶

2026-09-03 10:34

新建案市況持續降溫！代表北台灣新建案市場的「住展風向球」8月分數降至33.9分，連續亮出衰退黃藍燈，六大指標呈現「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數同步下滑，反映民俗月、天候不佳與暑假出遊等因素夾擊下，建商推案與購屋買氣同步轉弱。尤其新成屋單月僅公開60多戶，來客、成交也維持低檔，房市淡季下市場淘汰賽進一步浮現。
【幕後】柯文哲仍是民眾黨吸票機　黨內憂黃國昌輔選效果不佳恐吸仇恨值

2026-08-29 07:55

距離地方大選只剩不到100天，民眾黨前主席柯文哲全台跑透透替黨內議員參選人輔選，即使因京華城、政治獻金案遭重判17年，但柯所到之處仍然吸引不少民眾排隊合照。有黨內人士慨嘆，黨主席黃國昌應該負起更多輔選重任，但每次到地方只是參加座談會、論壇等「同溫層」活動，卻鮮有陪同參選人掃街拉抬聲勢，如今政黨支持度下滑，還有部分人脫黨參選，如此輔選力度難以讓選情有突破。
億元豪宅陷冷清！台北上半年僅2案　富豪下手更精算

2026-08-20 11:03

台北豪宅市場高處不勝寒，億元以上新案愈來愈少。住展雜誌觀察台北市今年上半年公開、目前揭露超過5筆交易的億元以上新案，僅有士林「文心天母」與信義「松裔」2案。專家分析，豪宅交易受房貸限制、持有成本增加及股市吸金等因素影響，又整體房市降溫，億元豪宅已成為少數金字塔頂端客群的市場，建商推案更加謹慎，富豪出手也更看重價格是否符合行情。

【一文看懂】預售屋交屋潮來了！買方最容易卡在這三關

建商拚928推案衝700億 買氣沒跟上！住展：9月風向球仍黃藍燈

央行鬆綁後首場大考！中秋賞屋熱絡 房市回溫「第一關」過了嗎？

千萬元入手台北市？蛋白區仍有機會 多半只剩「兩類產品」

北台前三季推案量大減逾千億 建商推案踩煞車、全年破兆有難度

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