自住相關報導 - 太報 TaiSounds

自住

【一文看懂】購入「預售屋」後…買賣交易如何計稅？換屋適用重購退稅？如何申報遺產稅？

2026-08-01 08:00

國人買賣房地、繼承房地的課稅方式，若交易標地為「預售屋」，則與「成屋」的計稅方式大不相同。台北國稅局彙總4種常見的「預售屋」稅務供各界參考，包括出售2016年房地合一稅制上路前購入的預算屋，需要課徵房地合一稅嗎？換屋族購入預算屋，可否適用自住房地重購退稅？若被繼承人生前購入預算屋，要交遺產稅嗎？
板橋、中和都跌了　這一區為何成逆勢上漲區？

2026-07-28 10:30

新北市第一環房價呈現震盪下修，卻有一區逆勢上漲。房仲業者彙整實價登錄發現，今年上半年新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和、三重平均單價皆較2024年同期微幅修正，唯獨新店從每坪48.3萬元漲至49.5萬元，近三年累計漲幅達2.5%。專家指出，在「金龍海嘯」後房市轉入高檔盤整，新店憑藉建設利多、通勤優勢與自住剛性需求撐盤，成為新北少數逆勢上漲區。
行政救濟也沒用！出售自住房地「用這招」避稅國稅局讓他補繳10萬元房地合一稅

2026-07-25 07:10

2016年房地合一稅上路後，若符合3項「自住要件」的房地交易，就可享有課稅所得額400萬元的免稅額。但有民眾企圖鑽漏洞，將房地分割交易，刻意將課稅所得額壓低在400萬元之內，最終被國稅局揪出並追稅10萬元，即便提行政救濟也沒用。
財政部放寬同性婚姻親屬適用5種稅目規定估3.8萬人適用

2026-07-23 19:33

財政部今（23）日發布解釋令，放寬同性婚姻他方當事人的「直系親屬」、「二親等內親屬」，適用房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅、所得稅等5種稅目相關的租稅優惠規定。若以去年同性婚姻1萬9,368萬估算，約有3萬8,736人適用。
有錢啊？！今年證交稅「強強滾」估逾6千億藍委再提普發1萬　財長：盼顧及財政韌性

2026-07-22 15:25

財政部長莊翠雲今（22）日表示，截至今年6月底，證交稅實徵已3336億元，超過去年全年，預估今年證交稅將逾6000億元。國民黨立委羅明才表示，「如此今年再普發1萬元是OK的、有錢啊！」。莊翠雲則盼能考慮整體國家建設及財務韌性，以及舉債問題。
青安方案查獲持有2個月轉售　獲利逾555萬元! 　綠委促青安3.0增訂5年禁轉售條款

2026-07-22 11:59

民進黨立委郭國文今（22）日表示，青安2.0曾查獲個案有人自備款僅139萬，持有房地2個月，每月只繳7千餘元貸款，最終轉售就大賺獲利555萬元，雖然追繳利息，卻不用追回獲利。建議青安3.0應增設5年內「禁轉售條款」，避免青安與央行房市管制政策的左右互搏。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
大老婆條款修法來了！立院明審遺贈稅法死亡前2年贈與財產課稅爭議有解

2026-07-21 18:16

立法院財政委員會明（22）日將審查《遺產及贈與稅法》修正案，按憲法法庭判決，被繼承人死亡前2年贈與配偶的遺產，併入其遺產總額課徵遺產稅，並落實「誰受贈、誰負稅」原則，各受贈人為納稅議務人，並以受贈財產為限負擔納稅義務。
雲林房市異軍突起　平均單價三年跳升逾2成、「這兩區」帶頭領漲

2026-07-21 09:29

雲林縣在科技產業進駐與重大建設推進下，房市能見度快速提升，成為近年全台最受矚目的黑馬。房仲業者統計，雲林縣平均單價三年來，從每坪17.2萬元跳升至21.3萬元，漲幅高達23.8%，其中，以人口與資源最集中的斗六、虎尾漲勢最明顯，新建案與屋齡20年內產品成交價已站上2至3字頭，吸引科技新貴、返鄉族與長期置產客加速進場。
青安資格南強北弱！中南部買盤最受惠、四大行政區成「孤島」

2026-07-20 11:10

青安3.0將於8月上路，新增年收200萬元以下與未滿50歲的申貸門檻，買盤結構出現明顯區域差異。房仲業者統計首季聯徵中心資料顯示，中南部多數縣市符合資格的買方占比逾7成，成為新制最大受益區；反觀雙北與新竹地區因房價高、所得高，符合條件者明顯偏低，台北市僅48.4%達標，成為最難吃到青安補貼的「青安孤島」。

【一文看懂】購入「預售屋」後…買賣交易如何計稅？換屋適用重購退稅？如何申報遺產稅？

板橋、中和都跌了 這一區為何成逆勢上漲區？

行政救濟也沒用！出售自住房地「用這招」避稅 國稅局讓他補繳10萬元房地合一稅

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