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新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
雙北租金一河之隔差近萬元　新北「2站點」租金反超車台北

2026-07-21 16:58

台北市租金長期高居全台之冠，許多租屋族因負擔壓力轉往新北市尋覓更親民的選項。房仲業者統計，雙北相鄰捷運站租金行情發現，一河之隔的站點租金差距可達近萬元，其中，台北車站與三重站每坪租金價差高達9成；古亭與頂溪也拉出近5成差距；不過在成熟生活圈的新北江子翠、大坪林，租金反而高於鄰近的台北龍山寺、景美，顯示雙北租金水準已呈現區域機能與屋齡結構的明顯分化。
青安3.0助攻婚育購屋　桃園「這兩區」成家庭宅最具性價比熱區

2026-07-20 10:44

上週拍板的青安3.0方案，將婚育家庭最高貸款額度拉高至1,500萬元，房價親民的桃園市成為最具受惠的都會區之一。房仲業者統計，八大人口密集行政區實價登錄發現，若以總價1,000至1,500萬元、20坪以上、屋齡20年內的電梯住宅為標準，中壢區交易量居冠；大園區則因航空城建設與相對親民的單價緊追其後，兩區兼具坪數、屋齡與價格優勢，成為婚育家庭最具性價比的購屋選項。
中央全額補助7.1億蘇巧慧爭取前瞻滯洪池今完工

2026-07-16 15:03

新北市長參選人、立法委員蘇巧慧今（16）日出席「鳳鳴公四公園開工暨鳳鳴滯洪池完工視察」，蘇巧慧說，從她上任以來一直努力和新北市議員、里長共同爭取中央資源，推動新北防洪排水工程，2019年她和新北市議員蘇泓欽、陳世榮、廖宜琨與中央各部會現地會勘，成功爭取中央補助，將「東門溪排水改善暨鳳鳴滯洪池工程」納入前瞻基礎建設計畫，由中央全額補助7.1億元，蘇巧慧也當面感謝侯友宜市長率領的新北市府團隊協助施作，中央地方齊心協力，共同提升地方防洪排水效能，一起為市民打造更優質的生活環境。新北市議員卓冠廷、廖宜琨，新北市議員參選人吳昇翰，新北市議員彭一書服務團隊皆出席行程。
捷運聯開宅價差兩極化！永春站周邊貴6成　「這一站」價差僅7萬

2026-07-08 11:21

捷運聯開宅擁有下樓即進站、出站即到家的交通優勢，是不少購屋族的首選之一，永慶房產集團今（7/8）日公布雙北捷運聯開宅最新房價比較，結果顯示「逐捷運而居」仍是市場主流，但不同站點的價差差很大，近兩年聯開宅平均單價普遍高於周邊住宅，其中永春站E.A.T國際館每坪比周邊貴逾50萬元、價差近6成；反觀小碧潭站美河市因央北新案推升區域行情，與周邊住宅的價差僅約7萬元，形成兩極化。
六都推案縮水逾4千億　鄉林賴正鎰提五大建言：央行差異化放寬

2026-07-07 19:13

六都預售市場上半年急凍，推案量年減近4成、總銷縮水逾4,000億元，房市明顯踩煞車。鄉林集團董事長賴正鎰今（7/7）日直言，第七波選擇性信用管制已經快滿兩年，市場已完成必要的結構校正，但下半年將面臨供給急縮與交屋湧現的雙重壓力，若房貸水龍頭不適度鬆綁，恐讓自住換屋族與產業鏈同步受傷，並向政府提出五大建言，央行應該在第3季差異化放寬貸款成數、調整高價住宅門檻、提高都更危老融資彈性，讓房市回到健康有序的軟著陸軌道。
竹東、新豐逆勢上漲領跑　「這地區」回檔最深跌逾7%

2026-07-06 10:45

新竹房市在科技業支撐下仍呈現分化走勢。房仲業者彙整近一年實價資料顯示，竹東、新豐受惠產業外溢與人口成長逆勢走強，房價分別年漲7.3%、6%；新竹市與竹北則維持高基期盤整；湖口因前期推案量大、買氣轉弱，房價回落7.6%最為明顯。專家指出，新竹房市基本面仍穩健，二線區域具備低基期與外溢需求，後續成長潛力值得留意。
豪宅版圖重寫！「這一都」橫掃前三名　桃園、高雄躋身前五強

2026-07-03 14:55

豪宅市場不再只看雙北！房仲業者盤點近兩年全台總價4,000萬元以上交易，發現豪宅版圖已全面改寫，台中市豪宅量體強勢領跑，西屯區以393件成交量遙遙領先，南屯、北屯緊追其後；桃園市桃園區、高雄市鼓山區也躋身前五名，形成「各都會區齊放」的新豪宅格局。專家指出，高資產族購屋不再只看總價，而是更重視地段稀缺性、街廓完整度與品牌建商，成熟重劃區正成為豪宅置產的主戰場。
萬大線通車倒數！萬華電梯宅占6成　買盤逆向北漂

2026-07-03 11:25

南萬華真的要翻身？隨著捷運萬大線進入通車倒數、公共建設陸續到位，區域房市熱度明顯升溫，根據實登資料顯示，今年前5個月南萬華住宅交易中，電梯大樓與華廈占比超過6成，買盤明顯集中在具備電梯與管理的產品；而中永和房價連年推升、屋齡老化壓力加劇，也讓不少首購與小家庭開始「逆向北漂」，重新回頭卡位台北市門牌。鄉林集團董事長賴正鎰認為，萬大線完工後，南萬華將成為台北市最具補漲力的核心區段。
房市冷風掃公寓　南二都跌最深、台中大樓漲勢最強

2026-07-03 09:52

房市冷到只剩「好物件在撐」了嗎？房仲業者統整六都上半年實價資料發現，公寓在限貸與買盤保守下全面受壓，南二都跌勢最深，台南市公寓平均總價重挫逾1成、高雄市也跌近6%；反觀具電梯與管理的大樓、華廈仍展現明顯保值力，台中市大樓年漲逾2成、新北市也突破1成，六都僅桃園微幅修正。專家指出，市場已從「全面普漲」轉向「物件分化」，買盤在寒冬中更集中於條件佳、可保值的電梯宅。

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