房仲相關報導 - 太報 TaiSounds

房仲

「鬼月房市冷」竟是誤會？25年數據揭真相　真正淡季交易量少3成

2026-09-10 10:01

農曆七月房市真的比較冷？25年數據翻開來看，答案可能和想像不一樣！房仲業者整理內政部2001年至2025年全國建物買賣移轉棟數發現，8至10月交易量確實比全年月平均少約3%至5%，但真正的房市「超級淡季」其實是春節所在的2月，交易量平均僅為全年月平均的7成；反觀鬼月期間，9、10月交易量並未明顯比8月更低。專家指出，移轉登記通常落後簽約1至2個月，鬼月恐怕只是背黑鍋，暑假、颱風季與政策變化才更可能是交易降溫的主因。
私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

2026-09-09 12:03

少子化擋不住「學區宅」買氣，私立名校周邊房價也呈現兩極化！房仲業者統計「私校七雄」近一年周邊房市行情發現，延平中學周邊平均房價最高，單價125.2萬元、總價更達6,467萬元；但薇閣、南山、再興等校周邊房價相對親民，平均總價都在2,000萬元內，其中薇閣平均總價僅1,413萬元，成為七大私校中最容易入手的選項。
第七波信用管制將滿兩年！北市逾9成轉手仍賺錢　「這區」賠率竟居冠

2026-09-08 12:03

第七波信用管制將滿兩年，台北房市雖然買氣降溫，卻還沒出現市場期待的「賠售潮」！房仲業者盤點實價登錄發現，近一年交易賠售率僅5.7%，但高總價物件承壓較明顯，賠售率最高的前三名，分別為大安區、中正區、北投區，且30至40年住宅賠售率超過6%居各屋齡之冠。業者分析，限貸主要是壓縮買方資金，並未形成全面性的經濟危機，加上台股走強、土地稀缺與都更題材支撐，房價仍未出現大幅修正。
「房仲金童」吸金遭判12年6月　「上訴中」爆染流感46歲病逝

2026-09-07 17:10

曾經登上財經雜誌封面、被封為「房仲金童」的賴冠翟，涉嫌用話術「投資房地產保證高獲利」，在老家宜蘭非法吸金超過2.5億多元，受害人數超過30人。賴冠翟曾棄保潛逃7年，2025年底落網歸案後，遭法院判處有期徒刑12年6月，案件上訴中，沒想到，羈押中的賴冠翟近日因感染A型流感送醫，8月27日因心肌梗塞病逝，曾經顯赫一時的「房仲金童」，如今人生也被劃下休止符，而受害者的損失恐怕也求償無門。
小宅不只夯、價格漲更兇！新竹單價5年暴增逾7成　桃園更反超大宅

2026-09-07 12:36

高房價加上家庭人口結構改變，正悄悄改寫「坪數選擇」！房仲業者盤點五年間七大都會區實價登錄發現，30坪以下小宅交易占比全面增加，50坪以上大宅則全面退燒，其中桃園、台中、台南更出現小宅交易占比反超大宅的「大宅退、小宅進」現象；新竹仍是七都最愛大宅的區域，50坪以上住宅交易占比達34%。值得注意的是，小宅不只越來越多人買，價格漲幅也更加驚人，新竹小宅5年單價大漲超過7成居冠，桃園甚至出現小宅單價反超大宅的罕見現象。
中產買不起、有錢人全付現　日媒揭台灣「房貸愈卡房價愈硬」真相

2026-09-06 14:12

台灣房市過熱，央行已7度收緊房貸管制，但日本媒體今日（6日）觀察到，相關措施正產生意想不到的副作用，即有錢買家愈來愈傾向於用現金購屋，房價因而居高不下；同時，中產家庭正面臨更長的貸款審核時間與更嚴格的放貸標準。
預售買氣沒消失！永和交易逆勢暴增137%居冠　雙北4區強勢突圍

2026-09-04 11:41

房市降溫，買氣卻未全面退場，反而出現「強者恆強」的區域分化！房仲業者盤點2026年上半年全台預售屋交易量發現，與2024年預售高峰相比，永和區今年上半年成交249件、交易量逆勢大增137.1%，增幅居全台之冠；台北市文山、北投、松山3區也逆勢成長，顯示在房貸緊縮與第七波信用管制影響下，買方並非消失，而是更集中在生活機能成熟、交通便利、供給有限及自住需求穩定的區域。
開車衝撞北檢抗議司法不公　計程車司機拒保被羈押

2026-09-04 02:04

計程車司機邵立達因認為自己涉及的交通過失傷害案在法院審理過程中受到不公平對待，原本打算開車衝撞位於台北市博愛路上的台灣高等法院，但在勘察地形後發現大門前有階梯阻擋，竟轉向於昨（9/3）日清晨開車衝撞台北地方法院與台北地檢署的共同大門，造成大門嚴重毀損無法使用。警方移送後，檢察官以涉犯《刑法》妨害公務、恐嚇公眾等罪諭知10萬元交保，由於邵男拒絕交保，遂以有反覆實施之虞向法院聲請羈押，法院在今(9/4)日凌晨裁准。
【更新】運將抗議司法不公開車衝撞北檢　拒絕接受10萬交保遭聲押

2026-09-03 20:57

台北市博愛路的台北地檢署今(9/3)日清晨5時30分許，突遭一輛漆有「司法己死」、「官逼民」字樣的計程車猛烈衝撞。緊閉的雙開玻璃大門在劇烈撞擊下嚴重受損，玻璃碎裂成蜘蛛網狀。警方獲報後迅速趕抵現場，訊問後移送北檢偵辦，檢察官訊問後以涉犯《刑法》妨害公務、恐嚇公眾等罪，諭知10萬元交保。由於邵男拒絕交保，最後以覓保無著改聲押但不禁見。
8月房市月減年增！「這因素」讓買氣收斂　央行9月決策成關鍵

2026-08-31 16:10

歷經青安2.0最後一波末班車潮，根據房仲業者統計旗下交易量，8月出現「月減年增」，專家分析，主要受到民俗月的影響，使得部分購屋族順延看屋及簽約時程，然而，雙北、桃園等地區剛需依舊強勁，出現強者恆強的情況。另外，央行將於9月召開第3季理監事會議，隨著貸款集中度逐步下滑，是否會進一步放寬信用管制，備受外界關注。

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