商辦相關報導 - 太報 TaiSounds

商辦

輝達「房東」換人當！凱基人壽買下南港玉成廣場　202億金額破全台紀錄

2026-09-23 21:41

AI晶片大廠輝達（NVIDIA）台灣辦公室傳出異動，房東要換人當！潤泰新（9945）今天（9/23）公告，旗下潤泰創新開發持有的台北市南港「潤泰南港玉成廣場」，已以202.18億元出售給凱基人壽，創下全台單一商辦大樓成交金額最高紀錄。潤泰新表示，本案預計明年初點交，處分利益約99.19億元，其中64億元評價利益過去已於母公司財報中認列。
台男狠殺泰籍女友！遺體塞行李箱藏冰櫃　犯後飛泰國稱「害怕去拜拜」

2026-09-22 18:02

台北市萬華區日前發生泰籍女子箱屍案，43歲吳姓男子涉嫌在西門町一間旅館內勒斃交往約1年的36歲泰籍女友Arth，再將遺體裝進大行李箱，開車載到自己任職的台中科技公司，藏入事先購買的冰櫃內。警方調查發現，吳男9月初就已經買好冰櫃和行李箱，犯案後又在14日搭機飛到泰國，直到16日才返台；他落網供稱，因犯案後感到害怕，才會去泰國拜拜。目前吳男已遭法院裁定羈押禁見，全案朝殺人罪方向偵辦。
188億打造「高雄之門」！左營高鐵科技之心拚產業、生活一次到位

2026-09-21 17:25

高市「北城計畫」再有進度，左營高鐵站周邊公辦都更案「左營高鐵科技之心」今（9/21）動土，吸引民間投資188億元，規劃3棟大樓，包含商辦、旅館、住宅、轉運站及公共設施，並以空中平台串聯高鐵站。市長陳其邁表示，隨台積電、日月光及鴻海等企業布局，盼進一步串聯高雄北側半導體產業聚落。
房市管制微調　仲量聯行：信用資源轉向企業投資　商辦近8成「自己用」

2026-09-18 14:07

央行第3季理監事會議決議，維持利率不變，同時微調部分不動產信用管制，仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪今（9/18）日指出，隨AI、半導體等產業投資持續擴張，企業營運週轉及資本支出需求增加，信用資源正逐步由住宅及土地市場轉向企業投資與實質生產活動，今年國內商用不動產交易近8成更來自企業自用需求，顯示市場動能已轉向企業擴產、辦公室升級及研發設施建置等實質需求。
中石化轉型不只賣地！董座葛樹人：頭份8.7萬坪評估AIDC　高值材料拚新成長

2026-09-17 14:56

國內石化業因中國產能過剩低價傾銷、全球需求疲弱，以及國際油價上漲等多重壓力，面臨經營寒冬，中石化董事長葛樹人今（9/17）日表示，將採取「改善營運、強化財務結構、釋放資產價值、審慎拓展新事業機會」四項工作次序推進，轉型不只靠資產處分，且同步從本業調整、資產活化及新事業布局尋找成長動能；其中，苗栗頭份基地約8.7萬坪工業用地及既有設施，正積極評估引進AI資料中心（AIDC）及儲能，相關案子目前已進入最後談判階段。
亞太不動產資金回流！仲量聯行：AI帶旺工業地產　投資人轉向「硬資產」

2026-09-15 18:22

全球經濟不確定性升高，亞太不動產投資市場卻逐步回溫。仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪指出，面對地緣政治、能源價格及利率政策等變數，投資人正從追求高成長，轉向具有實體價值、低淘汰風險及穩定現金流的「硬資產」，帶動商用不動產投資動能回升。
台北商辦30年大轉彎！「房東市場」即將翻頁　2027年新供給爆發

2026-09-15 17:39

台北A級商辦市場「房東時代」正逐步翻頁！國內商仲龍頭仲量聯行（JLL）分析，台北商辦歷經近30年供需循環後，2027年至2030年將迎來大量新商辦完工，市場可望從長期供不應求逐步走向供需平衡，企業搬遷與辦公室升級需求也將加速；其中南港將成為新增供給最集中的新興商業區，預估至2030年平均樓齡降至4.9年，反觀傳統核心商業區平均樓齡將升至17.6年，敦南次級市場更可能突破33年，台北商辦市場正式進入「新舊競爭」的新階段。
【一文看懂】AI電力需求驚濤拍岸！全國哪些縣市要靠鄰居發電？

2026-09-12 08:00

AI商機捲起千堆雪，在黃爸爸「AI五層蛋糕架構」下的電力需求也驚濤拍岸，一年比一年高。沒人質疑台灣經濟成長大半靠半導體供應鏈撐起，「電力即國力」也早就成為全民共識，但一談到電廠到底要不要放在我家，中央與地方沒有一次不經過一番拉扯。
區塊證推充電站「阿金 AI」平台優先處理 75% 常見進線　客服月費有夠省

2026-09-09 16:36

台灣電動車掛牌數攀升，但全台充電樁營運商卻陷入越蓋越賠的資本泥淖。電動車充電管理軟體專家區塊證科技(Blokcert)9日發表全台首款、專為充電場域打造的 AI 營運決策大腦——「阿金 AI（Gefjon）」，要把充電站從持續投入的硬體佈建，轉成能做營運判斷、改善獲利結構的能源資產。
私校七雄房價兩極化！延平周邊破百萬　「這3校」總價2千萬內

2026-09-09 12:03

少子化擋不住「學區宅」買氣，私立名校周邊房價也呈現兩極化！房仲業者統計「私校七雄」近一年周邊房市行情發現，延平中學周邊平均房價最高，單價125.2萬元、總價更達6,467萬元；但薇閣、南山、再興等校周邊房價相對親民，平均總價都在2,000萬元內，其中薇閣平均總價僅1,413萬元，成為七大私校中最容易入手的選項。

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房市管制微調 仲量聯行：信用資源轉向企業投資 商辦近8成「自己用」

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