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央行限貸真鬆綁？房市趨勢專家李同榮：政策軟中帶硬，量能回升、價難翻多

2026-09-18 12:06

央行昨天召開理監事會決議政策利率維持不變，房市信用管制則自9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成提高至七成，另取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容：「軟中帶硬」，預期政策效應則是「量能回溫、價難翻多」。他並提醒，未來房市走勢應特別關注三大輪動，包括「政策輪動、信心輪動、資金輪動」。
央行鬆綁房市管制！賴正鎰：轉向精準管理　盼Q4再鬆高價宅門檻

2026-09-17 22:58

央行今（9/17）日宣布再度鬆綁房市信用管制，換屋族房貸成數由6成提高至7成，購地貸款也取消「一定期間內動工」的統一規定，改由銀行依授信實務及個案條件自行訂定動工時程。鄉林集團董事長賴正鎰表示，這次調整幅度較前次明顯擴大，顯示房市經過近兩年管制後，投機需求已有降溫，政策也從全面管制逐步轉向精準管理，有助房市穩健回歸正常秩序。
豪宅跌落神壇？億元宅交易年減4成　專家揭「三大致命傷」慘賠千萬

2026-03-25 17:52

台北市豪宅市場颳起陣陣寒風！受限信用管制與法人購屋許可制，億級豪宅近期頻傳賠售案例，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等指標社區，依照房仲業者統計，2025年億級豪宅交易量僅146筆，較前一年下挫逾4成，呈現量縮價平態勢。專家指出，除了政府打房政策外，近期股市、貴金屬引發資金排擠效應，部分豪宅具「社區規模小、缺乏隱密性、中低樓層」等三大弱勢，導致客群轉向，抗跌性面臨嚴峻挑戰。
豪宅打折仍抗跌！「國泰天母」2.15億成交持11年大賺3000萬

2025-11-12 15:11

房市景氣進入盤整期，天母豪宅交易相對冷清，但近期實價登錄的一筆指標性交易，展現頂級產品的長線保值與增值力。「國泰天母」一筆屋齡11年的低樓層戶，今年8月以總價2.15億元、每坪125.5萬元成交，前一手屋主是在2014年以約1.85億元買進，持有11年轉手，帳面上成功增值3042萬元，突顯地段稀缺、產品優質的豪宅，在市場波動下仍能創造可觀獲利。
趕在「私法人購屋採許可制」前掃貨億級豪宅近6成由法人搶進

2023-06-28 14:53

《平均地權條例》子法將於7/1正式實施，房仲業者觀察，今年第二季有許多高端富豪搶搭法人購屋「採許可制」的末班車，積極以公司法人名義購置豪宅。根據實價登錄揭露，截至目前為止，今年上半年台北市1億元以上的豪宅交易，共揭露56筆，其中有高達33筆是由法人買進，近6成的富豪趕在新法上路前、提早佈局。

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