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信用管制

央行議事錄曝新隱憂！股市降溫恐帶動資金推升房價

2026-07-30 18:28

中央銀行今（7/30）日公布6月理監事聯席會議貨幣政策議事錄，多位理事認為，目前房市已呈「量縮價穩」，第七波選擇性信用管制成效逐漸顯現，現階段沒有加碼或鬆綁必要。不過，有理事憂心，若台股交易降溫，原本投入股市的資金可能回流房市，進一步推升房價，後續仍須密切關注新青安3.0及股房資金流向對房市的影響。
台股跌破4萬　營建股逆勢收紅、成資金避風港

2026-07-29 16:07

台股AI行情自高點4萬8急速回落，科技飆股普遍重挫5至6成，大盤今早更一度跌破4萬點；反觀營建類股卻逆勢收紅，在資金退場、槓桿盤被掃的震盪行情中展現相對抗跌力。專家指出，營建族群因前期預售成績與交屋入帳支撐，加上青安3.0挹注買氣，成為近期少數不受大盤劇烈波動影響的族群。
房市降溫不見法拍潮　繼承、贈與移轉仍維持高水位

2026-07-29 11:19

房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高。專家分析，在高齡化、節稅與財富傳承需求推動下，民眾置產方式轉向繼承與贈與，成為房市降溫期仍維持高水位的主力來源。
板橋、中和都跌了　這一區為何成逆勢上漲區？

2026-07-28 10:30

新北市第一環房價呈現震盪下修，卻有一區逆勢上漲。房仲業者彙整實價登錄發現，今年上半年新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和、三重平均單價皆較2024年同期微幅修正，唯獨新店從每坪48.3萬元漲至49.5萬元，近三年累計漲幅達2.5%。專家指出，在「金龍海嘯」後房市轉入高檔盤整，新店憑藉建設利多、通勤優勢與自住剛性需求撐盤，成為新北少數逆勢上漲區。
AI需求超預期、內需回溫！台經院上修今年GDP成長率至10.38%

2026-07-24 12:21

台灣經濟研究院今（24）日公布最新總體經濟預測，由於人工智慧（AI）、高效能運算（HPC）及雲端應用需求持續強勁，加上內需同步升溫，全面上修出口、民間投資及民間消費預測，預估2026年台灣經濟成長率（GDP）由4月預測的7.56%大幅上修至10.38%，一口氣增加2.82個百分點，為台經院歷來少見的大幅調整。
新青安退場前掀申貸潮！五大銀6月購屋貸款增110億　首購需求仍旺

2026-07-22 17:44

中央銀行今（7/22）日公布6月五大銀行新承做放款平均利率，受到重劃區的交屋潮帶動，新承做購屋貸款金額為新台幣579億元，單月增加110億元，不少民眾搶搭新青安末班車，使得占比來到44.7%，創下半年以來的新高。官員表示，在購屋貸款當中，新青安占比極高，顯示剛性需求仍在，而觀察六都買賣移轉棟數，各地區域出現價格差異化，整體為「量縮、價微調」的情況。
青安方案查獲持有2個月轉售　獲利逾555萬元! 　綠委促青安3.0增訂5年禁轉售條款

2026-07-22 11:59

民進黨立委郭國文今（22）日表示，青安2.0曾查獲個案有人自備款僅139萬，持有房地2個月，每月只繳7千餘元貸款，最終轉售就大賺獲利555萬元，雖然追繳利息，卻不用追回獲利。建議青安3.0應增設5年內「禁轉售條款」，避免青安與央行房市管制政策的左右互搏。
新成屋庫存11.25萬宅創新高　「這一都」逆勢減、高雄待售爆增逾2千宅

2026-07-22 09:34

根據內政部最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11.25萬宅，再創歷史新高，六都多呈持平或小幅增加，唯獨新北市因自住需求穩定、重劃區機能到位，成為唯一庫存下滑的都會區；反觀高雄市因近年大量推案交屋潮下，待售量攀升至1.59萬宅、年增逾2,000宅，刷新當地紀錄。專家觀察，市場在信用管制與房貸偏緊的環境下，去化速度放緩，庫存壓力呈現明顯區域分化。
雲林房市異軍突起　平均單價三年跳升逾2成、「這兩區」帶頭領漲

2026-07-21 09:29

雲林縣在科技產業進駐與重大建設推進下，房市能見度快速提升，成為近年全台最受矚目的黑馬。房仲業者統計，雲林縣平均單價三年來，從每坪17.2萬元跳升至21.3萬元，漲幅高達23.8%，其中，以人口與資源最集中的斗六、虎尾漲勢最明顯，新建案與屋齡20年內產品成交價已站上2至3字頭，吸引科技新貴、返鄉族與長期置產客加速進場。
青安3.0重燃房市？財政部冤喊：青安政策被當高房價替罪羔羊

2026-07-16 18:00

財政部續推青安3.0房貸政策，原本青安2.0的利率優惠政策也以到期後每年減少半碼方式，延後3年退場。外界關切青安3.0是否又會重燃房價上漲風潮。財政部政次阮清華喊冤，青安房貸政策的美意是幫助年輕人購買自用住宅，卻成為房市上漲的替罪羔羊。

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