住商相關報導 - 太報 TaiSounds

住商

六都購屋頻率降至十年低點！家戶購屋比僅1.4%　兩大熱區同步創新低

2026-08-26 13:22

房市買氣持續降溫，連昔日熱區也撐不住！房仲業者盤整六都買賣移轉棟數及家戶數發現，2026年上半年六都合計家戶購屋比僅約1.4%，與去年同期持平，續創2016年以來同期新低；其中，長期被視為購屋熱區的桃園、台中也同步失守，家戶購屋比分別降至1.8%、1.5%，雙雙創下2016年以來同期新低，顯示在信用管制及房貸環境趨嚴下，買方出手意願已從熱門區域一路降溫。
不甩諧音買4樓！周杰倫砸4.8億掃敦北豪宅　登記愛妻名下

2026-08-21 13:46

天王級豪宅買家出手向來不手軟，周杰倫近年在台北市的置產動態屢受市場關注！去年傳出買下敦北豪宅「璞永敦仰」隨著實價登錄揭露，以總價4億8,495萬元，現金購入4樓兩戶、合計300多坪，買方登記為周杰倫的太太昆凌。專家分析，4樓因諧音又位處低樓層，會讓部分購屋人敬而遠之，對豪宅客而言，門牌、品牌的重要性，未必會低於樓層。
109年老屋也能當金店面！士林店租每坪5600元　「這理由」撐住租金

2026-08-20 16:25

台北市精華商圈老屋租金逆勢走高，屋齡不再是店面租金的絕對關鍵。房仲業者盤整實價資訊發現，士林區文林路一處屋齡高達109年的店面，今年4月以每月8.8萬元出租，換算每坪約5,600元，創下該路段2019年以來租金單價新高，也寫下北市實價登錄有紀錄以來屋齡最高的租賃交易；同樣位於士林夜市商圈、屋齡61年的店面，租金單價也達6,100元，顯示只要卡位主要商圈、擁有人流，即使百年老屋仍有機會成為「金店面」。
台北租屋行情揭密！「這一區」套房租金最高　與分租雅房價差逾8千

2026-08-19 16:37

台北租屋市場出現明顯價差！根據內政部租金補貼資料統計，2026年上半年台北市獨立套房租金中位數為1萬5,000元，與去年同期持平，分租套雅房則為9,800元、年增500元；進一步觀察各行政區，內湖區獨立套房租金以1萬9,500元居冠，甚至高於大安、信義的1萬8,000元，而內湖套房與分租套雅房的租金價差更達8,720元，為全市最大。
建商不敢蓋了！住宅建照大減近3成創新低　使照卻衝6.8萬宅

2026-08-14 13:44

房市降溫，建商推案明顯踩煞車，但另一邊卻迎來「交屋潮」！房仲業者彙整內政部資料發現，今年上半年全台不含農舍的住宅類建照宅數僅5萬723宅，較去年同期大減2成8，創2018年以來同期新低；反觀使照宅數達6萬8,225宅，創近10年同期次高，建照、使照出現明顯「死亡交叉」，意味著短期新屋供給壓力升高，但未來3至5年新屋供給量可能逐步收縮。
捷運萬大線加蚋站土地徵收逆轉！台北市政府、內政部勝訴定讞法院：無裁量瑕疵

2026-08-13 19:08

台北市政府當年辦理徵收台北捷運萬大線LG04站（加蚋站）土地時，將原地主勝方公司所有的78.65坪土地納入捷運開發區，導致勝方無法繼續出租土地做加油站，提行政訴訟反制，一審台北高等行政法院判都市計畫無效，北市府、內政部上訴最高行政法院後，最高行今天認定，原都市計畫沒有裁量瑕疵，行政法院應予尊重，逆轉改判北市府、內政部勝訴定讞。台北市政府當年辦理徵收台北捷運萬大線LG04站（加蚋站）土地時，將原地主勝方公司所有的78.65坪土地納入捷運開發區，導致勝方無法繼續出租土地做加油站，提行政訴訟反制，一審台北高等行政法院判都市計畫無效，北市府、內政部上訴最高行政法院後，最高行今天認定，原都市計畫沒有裁量瑕疵，行政法院應予尊重，逆轉改判北市府、內政部勝訴定讞。
大學宅哪裡最好租、最會賺？雙北26大學城比一輪　淡江3.3%打敗名校

2026-08-12 14:42

暑假進入尾聲，大學周邊租屋市場再度升溫。房仲業者盤點雙北26處大學城周邊近一年房價與租金發現，投報率高低不見得是名校所在位置，租金投報率冠軍由淡江大學周邊拿下，高達3.3%，而中國文化大學以3.2%居次，真理大學、台北市立大學天母校區則同為2.9%並列第三，反映房價基期相對低的大學城，更有機會撐出較高租金報酬率。
沈伯洋5大政見曝！TPASS納共享機車　設城市基金補助青年出國深造

2026-08-11 10:39

台北市長參選人沈伯洋今（8/11）舉辦政策願景發表會，公布五大政見主軸，涵蓋居住、交通、育兒、長照、青年發展及城市治理等面向。其中包括推動TPASS納入共享機車、設立城市基金，支持青年出國拓展視野；另規劃成立北士科都市研究院，提供就業機會，吸引海外人才回國貢獻所學。
少子化還在蓋新國小？六都9校學區宅房價曝　北士科洲美價差近五成

2026-08-10 11:47

少子化衝擊校園，但六都仍規劃9所新的國小，反映人口移入、產業聚落與軌道建設正重塑居住版圖。房仲業者統計，新校周邊住宅行情，其中北士科的洲美國小最受矚目，預售屋均價達123.8萬元、中古屋75.7萬元，新舊案價差近五成居冠；桃園龍科國小則因位處新興產業區，預售均價31萬元、中古屋21.5萬元，是9個學校當中，最親民的卡位門檻。
房市降溫不見法拍潮　繼承、贈與移轉仍維持高水位

2026-07-29 11:19

房市買氣自去年降溫，但市場並未出現法拍潮。房仲業者觀察內政部資料指出，今年上半年全台拍賣移轉棟數雖較去年同期小增5.93%，仍屬近十年同期次低；反倒是繼承與贈與移轉量維持高檔，分別為十年同期第三高與第四高。專家分析，在高齡化、節稅與財富傳承需求推動下，民眾置產方式轉向繼承與贈與，成為房市降溫期仍維持高水位的主力來源。

六都購屋頻率降至十年低點！家戶購屋比僅1.4% 兩大熱區同步創新低

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