社宅當二房東轉租牟利！桃市府硬起來解約追討　移送法辦告詐欺

將公共資源當成個人生財工具，下場恐吃上官司！桃園市住宅及都市更新中心近期在八德二號社會住宅查獲一起承租戶私下當「二房東」轉租案件。桃園住都中心展現打擊違規的決心，除立即依約強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金外，更移送桃園地檢署偵辦，追究原承租戶及實際入住者涉犯詐欺罪與偽造文書罪等刑事責任。

這起轉租案之所以曝光，源於社宅保全人員處理日常郵務時的敏銳觀察。保全發現某戶郵件的收件人姓名並非原承租人或其登記的家庭成員，隨即通報住都中心。管理單位進一步調閱大廳門禁及電梯監視器影像，並對相關人員進行約談，發現實際入住者與申請資料嚴重不符，承租戶在證據確鑿下當場百口莫辯，坦承確實有轉租行為。

桃園住都中心執行長邱英哲強調，社會住宅是照顧弱勢與安定市民居住的重要公共資源，民眾皆須通過嚴格資格審查、抽籤或排隊遞補才能獲得入住機會。任何私下轉租或借名承租的行為，不僅嚴重違反契約，更是侵犯廣大排隊等待民眾的權益，住都中心絕不寬貸。

住都中心指出，承租人與實際入住者合謀詐取社宅資源，已涉犯刑法詐欺罪及偽造文書罪嫌，最高可處5年有期徒刑。除了刑事移送法辦外，民事部分也將持續追討不當得利。未來住都中心將持續精進門禁與日常社區稽核機制，嚴格杜絕轉租與借名情事，確保社宅資源真正留給需要的家庭，落實公平合理的居住正義。