住宅價格指數微跌至1.9%　內政部：受升息、通膨和觀望心態影響

內政部今（30日）發布今年第三季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為126.33，相較前一季上升1.90%，但與第二季上升幅度2.44%相比，略微趨緩。內政部說明，第三季因經濟成長和營建成本上揚，推升住宅價格；但受到通膨、升息及消費者觀望心態等影響，全國建物買賣登記棟數季減近1.3萬棟，呈現「量縮價穩」。

內政部指出，第三季六都住宅價格指數上升幅度由北到南依序為新北市2.01%、台北市0.83%、桃園市1.41%、台中市2.31%、台南市1.94%和高雄市2.76%，與第二季相比，上升幅度均呈現縮小。

本季全國住宅價格季變動雖上升1.90%，但相較前兩季已跌到2%以下；另外，全國建物買賣登記棟數為7萬3,129棟，較第二季的8萬6,026棟，減少1萬2,897棟、季減幅度14.99%，整體市場呈現「量縮價穩」。

內政部說明，觀察經濟面和金融面，第三季國際經濟受到通膨、主要國家升息和俄烏戰爭僵持等因素影響，使得全球經濟成長轉弱；又國內受到央行3月、6月及9月逐步升息影響，五大銀行新承作房貸利率在9月調升至1.731%，將逐漸加重購屋者房貸負擔。

內政部表示，為有效抑制哄抬炒房、健全房地產市場良性發展，立法院內政委員會已於12月21日初審通過《平均地權條例》修正草案，將密切觀察後續房市交易變動。