住宅價格指數再創新高 今年首季上升2.99% 這四都漲幅逾1成

內政部今（5日）發布今年第一季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為121.01，較上一季上升2.99%，較去年同期上升9.41%，為2014年第3季以來最大升幅。內政部說明，首季國內經濟持續成長，貨幣維持寬鬆與低利率，加上市場預期通膨心理等因素，推升住宅價格指數，此外，本季建物買賣移轉登記棟數計8萬4,776棟，較去年同季增加4.88%。

至於六都住宅價格指數與前一季相比，內政部表示，以高雄市與台中市上升幅度較大，分別為4.70%與3.65%；桃園市及台北市也分別上升2.70%及1.91%，低於全國漲幅。相較於去年同期，桃園市、台中市、台南市、高雄市指數均上升約11%，漲勢較高；台北市與新北市年漲幅為5.67%與7.5%，漲幅相對較低。

內政部指出，就本季經濟及金融面觀察，依行政院主計總處初步統計，本季經濟成長率為3.14%，較前一季的5.32 %趨緩；受到央行3月升息1碼影響，五大銀行新承作房貸利率，在3月調升至1.378%，但對本季整體影響較小。

此外，今年第二季全國建物買賣棟數較去年同期減少約1成，又台灣經濟研究院公布本季1月至3月的營建業營業氣候測驗點由109.94下滑至103.95，顯示業者對房市前景樂觀看法趨向保守，而第二季後受到疫情影響，對後續整體房市情形有待進一步觀察，也提醒民眾購屋時，需注意市場風險。

針對各界關切《平均地權條例》草案修法進度部分，內政部重申，本次修法是為了遏止房市不當炒作，並健全市場交易管理，將有助房市長期穩健發展，預計立法院9月開議後，會加速協調推動修法。