北車商場交接戰！微風要求店家「提前拆光撤場」　台鐵：未經同意恐違約

台北車站商場經營權之爭持續延燒，台鐵今年4月公布新一期「15+8年」經營權招標結果，由新光三越以1分之差擊敗深耕19年的微風集團，取得最長23年經營權，雙方交接戰火不斷升溫。微風日前向台鐵提出異議遭駁回後，已正式向財政部促參申訴審議委員會提出申訴；另一方面，又通知商場專櫃提前撤櫃。對此，台鐵則強硬表態，強調未經同意不得擅自關閉營業區域，否則將違反契約規定。

台鐵表示，目前已於6月9日與最優申請人新光三越完成議約程序，後續將辦理簽約及公證事宜。不過，自6月14日起陸續接獲台北車站商場多家店鋪反映，收到微風場站開發股份有限公司業務聯繫函，通知店家提前終止專櫃契約及撤場，引發外界關注。

台鐵24日邀集微風公司及新光三越召開三方協調會議，經確認，微風確實已通知櫃位提前撤櫃，規劃分別於6月28日、7月5日及7月12日分批撤場，並要求合作廠商拆除所有裝潢、騰空場內商品與營業設備，交還場地。由於時間相當匆促，不少廠商大表震驚，認為數百萬元裝潢恐將直接泡湯，也擔憂新光三越正式接手前，台北車站商場恐出現長達兩、三個月的空窗期。

台鐵強調，依現行ROT契約規定，微風公司應全年無休營運，未經台鐵公司書面同意前，不得擅自關閉部分或全部營業區域；然而微風至今並未提出書面申請並獲同意，若依原規劃提前撤除櫃位及拆除裝潢，將違反契約規定。

台鐵指出，已在協調會中明確表達「不同意」微風提前撤櫃規劃，並要求微風依契約規定，提供現有商家名稱、家數及營運狀況，包括契約屆期日、臨時或長期櫃位，以及相關返還移轉計畫。依契約規定，在完成資產返還及移轉程序前，甲乙雙方均應持續履行契約義務。

此外，台鐵也提醒，台北車站屬特種建築物，拆除店鋪隔間及裝潢依法屬室內裝修變更範疇，微風公司或其專櫃店家須先取得台鐵公司書面同意，再依規定向鐵道局申請室內裝修許可，始可辦理相關作業。

據了解，微風失去經營權後，除提出異議及採取法律行動外，也已針對異議結果正式向財政部促參申訴審議委員會提出申訴，但外界普遍預料，恐難推翻新光三越得標結果。新光三越則在協調會中表示，目前台北車站商場約有9成專櫃表達願意續留。