iPhone低價、房租比紐約便宜4分1　東京成「全球最便宜大都市」原因曝

東京竟然是「全球最便宜大城市」。根據德意志銀行（Deutsche Bank）最新發布的《Mapping the World》報告指出，東京在經歷12年日圓貶值超過51％的結構性重置後，生活成本遭到低估，成為全球主要城市中最便宜的地方。

德銀的《Mapping the World》報告指出，針對6大洲、69座城市的生活成本和生活質量深度比較，今年結果顯示，瑞士蘇黎世和日內瓦仍是全球生活成本最高的城市，紐約和舊金山也在前5名；生活質量最高的則是盧森堡。

不過，整份排行中最吸引人的是日本東京，德銀策略師吉姆·里德（Jim Reid）表示，東京正在經歷著「結構性重新定價」，物價水準與其他國際大都市有明顯落差，成為「價格低窪地」。

報告提到，在東京租一間3房公寓的成本，大約只要美國紐約同類住房的4分之1；扣掉稅收後，東京也是全球購買iPhone成本最低的主要城市之一。東京當地餐廳的價格，甚至低於捷克布拉格、波蘭華沙，若和紐約與蘇黎世相比，在東京的餐飲成本便宜了約3分之2。

相比美國與歐洲等主要經濟體生活成本變得更加昂貴，日本是全球先進國家的例外。之所以變得便宜，里德認為核心原因是日圓貶值的跌幅，遠超過國內通膨的漲幅。

里德分析，2012年以來，日本央行長期維持超低利率，且透過金融壓抑政策壓低融資成本。與此同時，美國及其他主要經濟體不斷升息，持續擴大了日本與海外市場的利差。在這12年來，日圓兌美元貶值了51％，日本國內物價僅上漲約20％。

匯率與物價的落差，導致國外遊客用美元等外幣前往日本消費，就會發現當地商品、服務和房地產價格出現驚人跌幅，也因此形成當前日本在購買力平價層面的極端低估。