疫情封鎖加上遭北京邊緣化　香港四大家族市值蒸發1.5兆元　

英國《金融時報》報導，香港房地產四大家族過去4年由於新冠肺炎疫情封鎖，再加上升息，大幅衝擊房市，股票跌幅超過3分之1，市值蒸發將近500億美元（約1.52兆元台幣）。



主導香港房地產的四大家族分別為長江實業的李嘉誠家族、新鴻基地產的郭得勝家族、恒基兆業地產的李兆基家族和新世界集團的鄭裕彤家族。

報導指出，自從2019年4月以後，四大家族上市股價平均下跌35%，截至3月底為止，市值從1320億美元減為860億美元，以新世界集團和恆基兆業地產跌幅最深，分別為62%及40%。

香港大學政治及公共行政榮譽教授卜約翰（John P. Burns）表示，「這絕對比過去更艱困」。除了受到房市下滑和2019年香港民主運動的衝擊，北京當局「一直將這些大亨邊緣化」。

根據英國統治香港時期的政策，只有少數富豪家族可以參與政府標案競標土地。過去數十年房價飆漲，讓這些家族大幅擴張事業領域，廣及零售業、基礎建設和電信。

然而，去年香港住家銷售大減40%，價格也下滑15%，房地產王新鴻基地產和新世界集團去年下半年基本獲利也分別大減36%和14%。恆基兆業地產去年整年的基本獲利也跌了29%。

香港首富李嘉誠創立的長江實業去年獲利2%，但是在香港和中國的房地產銷售收入減少30%，主要是靠英國酒吧業務Greene King的資產處理和利潤來平衡整體獲利。

中國新冠肺炎疫情的封鎖也是原因之一，根據統計，四大家族去年總收入為48億美元，比起前一年減少40%，也是2019年來最低紀錄。

香港四大家族政治影響力式微

四大家族的政治影響力也漸漸式微。李嘉誠的長子、長江和記實業集團主席李澤鉅今年未能連任中國全國政協常委，被降級成為全國政協委員。

一位親中的政客向《金融時報》表示，李澤鉅還留在中國人民政治協商會議（簡稱「政協」），但沒有擔任常委，「實在很奇特」。

分析家和親中政治人物分析，這象徵2019年北京當局指控李嘉誠對於民主抗議人士「縱容犯罪」後，對於李嘉誠家族的好感度減低。

約翰霍普金斯大學中國政治學教授孔誥烽表示，北京當局一直想要減少香港商業大亨的政治影響力，這是北京政策的全面轉變，從與中國及香港的私人企業家結盟，轉變成懷疑、甚至打壓他們在習近平統治下的影響力。