涉監控賴清德之子被捕　華裔女房仲評價全是一顆星、客戶批「不該當房仲」

美國加州檢方週日（10/4）宣布逮捕來自中國的女房仲張婉瑩，指控她依據中國官員要求，監控台灣總統賴清德的兒子。根據網路評價，張婉瑩多次遭客戶指責，留下的評價全為一顆星，有人認為她「根本不應當房仲」。

美國哥倫比亞廣播公司（CBS）報導，張婉瑩（Wanying Zhang，英文名Heather）任職於加州爾灣房仲公司JC Pacific Capital Inc，其夫Edric Ding也任職於同公司。官網顯示，該公司絕大多數仲介為華裔，但週一（10/5）已不見張婉瑩與其夫之名。

張婉瑩的英文名字為Heather。她在美國最大房仲平台Zillow的個人檔案顯示，她已擔任房仲10年，經手約130棟房屋，但只有兩名顧客為她留下評價，都只有一顆星。

一則2026年1月留下的評價中，客戶表示，寄出所有申請租屋的資料後，張婉瑩「音訊全無」，數週來曾以電話、簡訊、電郵與她聯絡，均毫無回應，「把個人資料交給她時要多加小心」。

另一則2021年留下的評論則寫道：「千萬不要跟這位房仲簽約！」貼文指控張婉瑩「對現行法律根本不熟，而且還拖延退還押金，超過法律規定的21天期限，傳訊給她則毫無回應」。



在該公司的Google評論中，也可看到點名Heather的批評，均為一顆星評價。

名為「Serg A」的顧客一年前留下評論指出，原已準備好簽約租下一間房，但Heather「連基本問題都無法回答，回應的態度很差，最後還說不想租給我們，因為我們是5名室友，她寧可租個一個家庭」。這名顧客指控：「這是歧視，在美國是重大法律問題。」

這名顧客還表示，這間房仲公司感覺像在「騙人」，「在毫不透明的情況下蒐集申租者的個資」。他甚至懷疑該公司「是否確實取得房屋所有人的授權」。他表示Heather「根本不應繼續當房仲」，打算採取法律行動，讓她為自己的行為負責。

另一名顧客Carson Conley也在一年前寫道，和Heather打交道「經驗糟透了」。



CBS報導，現年34歲的張婉瑩，週日（10/4）準備自美國洛杉磯國際機場搭機飛往上海前，遭美國聯邦調查局（FBI）幹員上銬逮捕，指控她涉嫌充當中國政府的未註冊代理人。

FBI當天遞交法院的刑事控訴書稱，張婉瑩畢業於與中國國家安全部關係密切的北京「國際關係學院」，2025年6月經同學介紹，在湖南長沙與一名中國政府官員會面，接獲監控任務。

同年9月，她與另一名同夥前往華盛頓州西雅圖，在賴清德長子賴廷與的住宅外拍照，並透過微信向中國政府聯絡人發送影片，以及兩個車牌號碼。



加州中區首席助理檢查官艾薩里（Bill Essayli）表示，張婉瑩利用間諜技巧逃避偵查，並且從未向美方告知她是在為外國政府效力。

張婉瑩在LinkedIn網站的個人檔案則自稱畢業於北京國際關係學院，之後取得美國南加州大學公共行政碩士，目前擔任投資公司Alphabet Investment Management Inc執行長，且是美國高檔房地產仲介公司Douglas Elliman經紀人。

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