中國恆大第二？　國資房企華南城被港法院下達清盤令

中國房地產開發商華南城經過數月談判，最新債務計畫未能獲得債權人足夠支持，香港高等法院今日（8/11）做出裁決，下達清盤（清算）令，成為繼恒大集團之後，資產規模最大的遭清算中國房地產公司。

根據華南城年報，截至2024年12月31日，該公司總負債約609億港元（約2318億台幣）。花旗國際有限公司今年1月向香港法院提出清盤呈請，該公司是華南城美元債的信託人。

華南城先前曾與債權人就多個問題發生爭執。債權人於5月的聽證會上表明，希望華南城的最大股東、中國國有企業「深圳建發集團」在債務談判中發揮更大作用，也希望接觸到該集團董事長、同時也是華南城董事會聯席主席的李文雄。

華南城是目前為止由中國國資控股的房地產企業中，首間被申請清盤的。2021年12月，深圳建發集團宣布收購華南城，由李文雄參與和主持收購，獲得33.5億股權，直接變成華南城單一最大股東，華南城自此變成國資房企。

另一有類似持有權結構的中國大型房地產開發商萬科集團此前亦傳出財務危機，但經歷高層大換血，其最大股東深圳市地鐵集團和中國國資委均表示有能力拯救萬科。

彭博社報導，這項裁決表明，持續多年的中國房地產危機仍在衝擊昔日的房產龍頭。儘管中國政府力圖提振低迷的房市，但銷售業績依然疲軟，短期復甦的可能性不大。瑞銀集團預估，除非北京當局祭出更多刺激措施，否則中國房市復甦將被推遲。

中國房地產於2021年爆發危機以來，香港法院已向中國開發商發出至少6項清盤令，其中包含針對中國恒大的清盤令。由於恒大的資產規模及股東數量龐大，對該集團的清盤是最複雜的清算之一。