房屋老舊都更牛步　南韓總統表示將讓30年建物無條件適用重建優惠

南韓首都圈與台北一樣，面臨大批老舊住房遲遲無法都更，居住環境不佳的問題。南韓總統尹錫悅10日表示，政府將取消對「危老重建」獎勵辦法的「危」要求，30年以上老屋都可適用重建獎勵，希望鼓勵都更，擴大房屋供給。

韓聯社報導，尹錫悅10日在首爾北郊的高陽市說：「我們的政府將徹底放寬重新開發與重建的法規限制。我們將會讓30年以上房舍可以直接重建，不再需要安全評估。」

南韓現行的老屋重建法規，要認定房屋有耐震不足等重大安全問題，才能適用重建優惠。尹錫悅先前就批評說，這種規定等於鼓勵民眾要把自己的房子變成危樓。

根據調查，在首爾有最多30年以上但不符合危老重建標準房屋的地區，依序分別是蘆原區、江南區、江西區與道峰區。而在首爾周圍的京畿道，有這類老房最多的區域依序是安山市、水原市、光明市與平澤市。

尹錫悅還說，他將取消對擁有多筆房產者的額外課稅，他表示這種課稅只是在傷害普通民眾。

首都圈大城市房屋供給不足，房舍老舊，導致大量民眾只能棲居在環境不良的租屋處，甚至是地下室。2022年首爾地區淹大水，造成7人死亡，其中就有被困在辦地下室住所的民眾，引起南韓輿論再度檢討住房更新與增加供給問題。