卡位燙金門牌！ 台北市中山、內湖中古屋熱銷6里曝光

卡位台北市燙金門牌，中古屋是不少購屋族的選擇。房仲業者根據實價登錄資料統計，近一年多，台北市12個行政區「各里」中古屋的交易量，熱門成交前10里中，中山區和內湖區各上榜3里，其中，中山區「中山里」榮登交易冠軍，其他2區也在前五名內，主因為生活機能佳和小坪數、低總價，吸引小資和首購族進場。

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各「里」中古屋的交易價量。中山區「中山里」的交易以84筆居冠，而同樣隸屬中山區的「晴光里」與「正義里」上榜，分別位居第三名與第四名。



永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區3里受購屋者青睞有2大主因，一是生活機能佳，上榜的3個里均坐落於林森北路生活圈，是台北市早期開發之區域，商業活動熱絡、交通機能便利、生活氛圍濃厚；二是低總價，建商在當地興建許多低總價的小坪數住宅產品，總價千萬左右就能擁有一個家，購屋壓力相對較輕，吸引不少首購族、小資族卡位。

交易量位居第二的南港區「三重里」，交易量也有80筆。陳金萍指出，科技聚落提供大量就業機會，帶動周邊居住需求，不少科技新貴因工作緣故而就近買房，「三重里」坐落於南港軟體園區，顯示科技聚落磁吸效應強，加上近年台北市府積極推動「東區門戶計畫」，吸引許多指標建商獵地插旗推案，各項重大開發與陸續推出。

同理可證，內湖區上榜的3個里也距離內科不遠。陳金萍表示，內湖區「清白里」、「寶湖里」與「金湖里」位於內湖科技園區周邊，購屋需求穩定且強勁。清白里鄰近捷運內湖站，隨著AIT入駐，帶動外籍員工的移入和商業設施逐步到位。「寶湖里」坐擁三軍總醫院和國防醫學院，住宅密度不高受醫生、內科新貴等高所得人才偏愛，也連帶推升購屋需求。

值得注意的是，北投區「奇岩里」則因單價相對親民，成功擠進熱銷榜。陳金萍說，該里位於台北市蛋白區，中位數成交單價落在5字頭，對預算有限的購屋族具吸引力。同時，里內奇岩重劃區是台灣第一個生態保育的純住宅重劃區，綠覆率達60%，加上生活圈緊鄰北投、奇岩捷運站，至台北市區交通便利。隨著北投士林科技園區建設逐步到位、產業進駐，將對周遭房市產生正面效果。