「這原因」開花結果 助攻老屋重建推案量攀升

儘管北台灣整體新建案推案量下滑，但都更、危老推案量持續成長。住展雜誌統計，截至今年11月15日，北台灣老屋重建推案量為2375.8億元，較去年增加124.42億元，占比達整體推案量近2成3。專家分析，老屋重建推案量增加，主因為市區大面積都更案開花結果，且住宅及商辦案都有，在指標飯店、廠辦重建案釋出，明年有望再戰新高。

住展雜誌統計，截至今年11月15日，北台灣老屋重建推案量為2375.8億元，較去年增加124.42億元，增幅達5.5%；且占比達整體推案量的22.88%，較去年全年增加5.87個百分點。



住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣仍以台北市的老屋重建推案量最大，截至11月15日，老屋重建推案量1476.7億元，雖較去年全年減少81.38億元，到12月新案正式進場，台北市老屋重建推案量就會超過去年水準。當中，大安區因迎來都更、危老大案，老屋重建推案量已逾600億元，居北台灣各行政區之冠。

北台灣老屋重建推案量第二名為新北市，老屋重建推案量約700.2億元，較去年全年增加116.6億元，年增約20%，老屋重建推案量較大的行政區為三重及板橋，推案量都超過百億元。

第三名則為新竹市，有148.5億元的推案量，超車桃園市，建案主要位在東區、北區。至於新竹縣，在危老重建推動下，今年老屋重建推案量順利破蛋，來到44.6億元，且除了竹北，在湖口、新豐、新埔、芎林也都有危老案推出。

進一步觀察各縣市老屋重建推案量占比，台北市因整體推案量被商辦案推高，老屋重建推案量占比約48.2%，較去年全年下滑6.18個百分點；至於新北市，今年老屋重建推案量占比來到20.01%，較去年增加7.47個百分點。上升最多的是新竹市，今年老屋重建推案量占比達34.72%，年增24.1個百分點。