薪資難追房價！近5年全台房價漲4成 這一都讓人最想躺平

薪水成長追不上房價漲幅，不少年輕人對買房萌生「躺平」的念頭。根據591實價登錄統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，其中台南市的房價所得相差15.6倍、位居全國之冠，其次是桃園市，房價所得比差10.8倍。除了台北市以外，七的房價漲幅從2成到7成不等。



南二都因台積電設廠、擴廠利多 桃園完成北北桃一日生活圈

591實價登錄指出，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9%，所得僅微幅成長4.3%，相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展，包括台積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城及交通建設等利多，房價率先反應，成為最讓人想躺平的縣市。

接著是桃園市，房價與所得漲幅相差10.8倍，房價上漲43.4%，而所得漲幅是七都最低，僅有4%。桃園工業區多，成為台商回流大舉投資的地方，擁有產業支撐，加上桃園機場捷運通車、綠線動工，完成北北桃一日生活圈，吸引不少雙北客移居，使得房價上漲。

高雄市的房價與所得成長相差8.7倍，近年因台積電宣布將於楠梓設廠，帶動房市沸沸揚揚，房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%，儘管台積電仍處於規劃階段，產業結構並未變動，所得漲幅僅有6%，5年間也讓高雄人的買房之路更遙遠。

新竹縣市房價所得比小 雙北基期高讓首購族遙不可及

再來，所得追不上房價漲幅的有台中市，房價由2018年的1字頭，到2022年的3字頭，漲勢驚人，但所得成長7%，相差7.4倍。台中市也因中美貿易戰後，台商大舉回流，帶來就業人口紅利，加上國際會展中心、巨蛋及首條捷運綠線通車等，讓房市持續火熱。

雖然新竹縣市的所得與房價成長差距小於全台平均，但近5年所得漲幅成長超過2成，大幅領先全台平均。新竹科學園區受惠科技業景氣暢旺，竹科新貴紛紛將資金挹注房市，使得新竹縣房價飆漲，又以竹北市為房價領頭羊，5年間房價漲幅近8成，在所得與房價雙成長下，買房相較其他縣市較為輕鬆。

最後，雙北的房價與所得漲幅差距約2倍，雙北因房價基期較高，5年間房價成長18.6%、23.2%，但所得年增直逼10%，高於全台平均，雙北的高房價對多數購屋族仍是遙不可及的夢想，尤其是新北市，2022年所得更少於桃園與新竹縣市，但房價漲幅卻達2成3，十足反映出台北居大不易。