北市928檔期稽查揪出3缺失！契約少寫停車位尺寸、審閱期未滿5天

購買預售屋簽約前，契約審閱期與停車位規格都要看仔細！台北市地政局針對928預售屋推案檔期，會同相關機關抽查9個預售屋建案，結果有3案查獲缺失，分別涉及買賣契約未列明停車位尺寸規格、未給予消費者至少5天契約審閱期，以及代銷廣告未註明經紀業名稱；至於銷售前申報備查、紅單及違規轉售、不動產炒作等項目，則未發現違規情形。

台北市地政局於今年9月30日至10月2日，會同財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，針對928傳統預售屋推案檔期展開今年第2次預售屋銷售建案聯合稽查，共抽查本市「久郡醴御」、「聯上和煦」、「文心天母」、「潤泰菁英匯」、「新潤嘉潤Manhattan」、「玖原馥悦」、「國美森遇」、「新濠信義」及「豐琙」等9個建案，。

北市地政局表示，本次稽查針對預售屋銷售各環節進行查核，重點包括銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查、紅單及契約內容是否符合規範、有無違規轉售或不動產炒作、預售屋實價登錄是否依規定申報，以及不動產經紀業營運、廣告、建照核發與樣品屋（接待中心）等是否符合相關法令。

稽查結果顯示，9個建案均依規定於申報備查後銷售，抽查紅單、違規轉售及不動產炒作等項目，也未發現違規情形。不過，仍有3個建案查獲缺失，分別為1案預售屋買賣契約未列明停車位尺寸規格、1案未給予消費者至少5日的契約審閱期間，以及1案代銷業者製作的廣告未註明經紀業名稱。

地政局長王瑞雲指出，除了已於現場加強輔導，後續也將依法查處，督促業者落實法令規範。由於預售屋交易金額龐大，民眾應秉持多看、多問、多查證的原則，切勿僅憑廣告文宣或銷售人員口頭說明就倉促簽約，購買前，應多方蒐集建案資訊，可透過地政局官網「預售屋專區」及「台北地政找房+」查詢建案銷售備查情形與區域房價行情。

王瑞雲強調，簽訂預售屋買賣契約前，消費者務必確實行使至少5日的契約審閱期，仔細檢視交屋期限、付款方式、貸款約定、停車位規格及違約責任等重要條款，並確認現場提供的契約與地政局備查版本一致；可利用「預售屋契約智能問答－Hi Landy」輔助檢視契約內容，降低交易風險。