帝寶「傳奇戶」終於賣了！9年才成交　屋主慘賠2.52億元

台北市仁愛路指標豪宅帝寶知名「傳奇戶」歷經長達9年委售、數度降價及公開標售後，終於易主了！根據最新實價登錄資料，位於D棟21樓的住宅以總價5億2388萬元成交，拆算每坪單價192.01萬元；相較前屋主2017年以7億7588萬元購入，帳面賠售2.52億元，跌幅高達32.48%。

根據台北地政雲實價登錄資料，這戶權狀316.43坪的「帝寶傳奇戶」，近期完成交易，成交總價5億2388萬元，每坪單價192.01萬元。謄本資料顯示，買方為戶籍設於花蓮縣的謝姓自然人，本次交易未設定抵押權，代表未申辦房貸，以全額現金完成交易，資金實力備受市場關注。

這戶D棟21樓住宅在2017年被原屋主名媛陸勝文以總價7億7588萬元、每坪約290萬元出售給鄭姓富商，當時曾捲入外界關注的「假買賣、真詐貸」事件，最終相關案件均獲不起訴，也讓該戶因此成為市場焦點。

鄭姓富商取得後，便陸續委託出售該戶，開價一度高達8.38億元，其後雖降至7.75億元，仍始終未能順利成交。之後，該戶轉由台灣金服公開標售，底價下修至6.5億元，官網日前也悄悄標示「賀成交」，如今隨著實價登錄揭露，這筆歷時9年的交易終於曝光。

若與2017年購入價格相比，本次成交價較原始取得成本減少2億5200萬元，跌幅約32.48%，成為近年豪宅市場備受矚目的大額賠售案例。