首季中古屋十大交易熱區出爐！交易王落在這一都 南台灣僅高雄上榜

中古屋因為使用空間大、實地看到屋況、價格較親民等特色，受到民眾青睞。房仲業者根據實價登錄，統整今年首季全台前十中古屋交易熱區。以桃園市中壢區及桃園區中古屋買氣最熱，新北市需求強勁，狂占榜上4個席次，而台中市北區是交易熱區中，唯一平均總價落在千萬元內的區域，另位於高雄市鳳山區則是南台灣唯一上榜行政區。

永慶房產集團統計，今年第一季全台前十中古屋交易熱區，中壢區中古屋交易量高達416件，居全台之冠；同屬桃園市的桃園區也以近400件交易量緊追在後，房市相當熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢區與桃園區交通建設完善，包括捷運綠線、機捷延伸線、台鐵地下化等，提升通勤便利性，加上桃園市擁有全台第二多的工業區，且有航空城開發計畫，帶動大量就業人口移入，進一步帶動購屋需求。

此外，中壢區與桃園區擁有青埔、中正藝文特區、小檜溪、經國等重劃區，具備發展潛力，讓整體房市交易活絡，兩區目前平均單價約在3字頭，對自住和通勤族而言，具有相當大的吸引力。

位居第三的是新北市淡水區。陳金萍分析，淡水區擁有捷運淡水線及輕軌，未來還有淡江大橋、淡北道路將完工，交通便利性持續提升；不僅舊市區機能完善，新市鎮的住宅與商圈也陸續到位，帶動區域買氣；在房價部分，淡水區因距離市中心較遠，價格相對親民，吸引不少願意以時間換取房價的小資族入主。

此外，新北市的新莊、板橋、中和區也陸續上榜，因人口眾多，居住需求強勁，加上這些區域位處新北第一圈，往來市中心相當方便，交通便利、生活機能成熟，房價與北市相比更親民，吸引不少民眾前往置產。



台中市則有3區入榜，分別為北屯區、西屯區及北區，其中北區平均總價不到1000萬元。陳金萍指出，近年中部科學園區帶來大量人口與產業，加上政府持續推動重大建設，推升中古屋交易熱度，這三區皆有捷運綠線行經，且擁有多個熱門重劃區，推案熱絡，也帶動中古屋市場買氣。

其中，北區擁有一中商圈、中國醫藥大學、科博館等豐富生活機能，但因發展較早，屋齡高於其他兩區，房價相對便宜，且中古屋市場以2至3房為主，總坪數不大，平均總價自然較低，千萬元內即可入手，因此，受到不少年輕族群青睞。

高雄市鳳山區擠進前十名榜單，也是南台灣唯一上榜的行政區。陳金萍說，鳳山區為高雄人口密集區，舊商圈生活機能成熟，加上政府積極推動鳳山大中城計畫，推進重大建設與都市更新，包括台鐵鳳山車站聯開案、捷運黃線、國道7號等，未來還有三井Lalaport百貨將開幕，大幅提升生活機能，推升當地購屋需求，讓鳳山區擠進全台十大熱區。