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    6月新承做房貸利率微降至2.098% 官員:利率呈現持平 房市氛圍保守

    2023-07-21 16:51 / 作者 徐筱嵐
    央行今公布6月5大銀行新承作房貸利率微幅降至2.098%,相較5月微幅下降0.003個百分點,官員認為利率處於持平狀態。資料照
    央行今(7/21)公布6月5大銀行新承作房貸利率微幅降至2.098%,相較前一個月微幅下降0.003個百分點,屬於持平狀態,新承作房貸金額為577.67億元、月減47億元。央行官員表示,房貸市場競爭激烈,利率變化不會太大,而整體房市受到健全房市政策發酵,去年5度升息,今年整體經濟展望存在下行風險,房市氛圍保守。

    央行今公布6月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.903%,較5月的1.861%,上升0.042個百分點;其中,主要係資本支出及週轉金貸款利率較5月上升所致;若不含國庫借款,則今年6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.911%,較5月的1.861%,上升0.050個百分點。

    央行經研處副處長蔡惠美說明,銀行承辦購屋貸款時,會視銀行自身的資金成本及貸戶的房屋情況、條件等,雖然6月購屋貸款比5月下降,但不是利率下降,如果沒有升息或降息政策,會受到當月新承做個案的影響,不需要特別留意下降的0.003個百分點。

    由於6月新承做房貸利率微幅下降0.003個百分點,是否意味著房貸利率已經觸底?蔡惠美說,5度升息會帶動房貸利率調整,接下來到政策利率變動前,購屋貸款利率仍會有波動,並非受到升息緣故,銀行新承做會依照借貸戶的條件等,訂出購屋貸款利率,用新承做案件去計算出利率,不至於大幅波動,但會有微幅的調整。
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