全台熱門大學租金出爐！雙北投報率穩 這一都收益逾5%

受到少子化衝擊，不少大專院校紛紛退場，包租公們擔心套房租不出去，591實價登錄根據教育部資料統計，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前三名皆位於雙北，若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選。不過，若以投報率來看，台中市的學校表現最亮眼，其中東海大學投報率5.5%奪冠，朝陽科技大學以5.2%位居亞軍。

591實價登錄根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學，已排除併校、有分校之大專院校，並統計周邊套房投資報酬率。全台學生人數最多的大學有半數位於北部地區，依序為淡江大學、中國文化大學、輔仁大學、國立台灣大學與中原大學。



雙北學校最多 租金收益穩定

其中全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，今年上半年周邊套房總價約300萬元，都是交易熱絡的套房社區，但因租屋選擇多且以學生為主，平均月租金僅6800元；反觀學生人數居次的中國文化大學，由於學校位於陽明山上，出租供給少且住宿需求高，套房平均月租金一舉突破萬元。

第三名是位於新北市新莊的輔仁大學，投報率計算下來約2.2%，僅贏過國立台灣大學；而國立台灣大學為本次榜上套房單、總價、平均月租金最高的學校，今年上半年周邊套房單價突破百萬元，總價方面超過千萬元，平均月租金則來到1萬6000元，但即便租金高昂，投報率表現仍敬陪末座。

最後一所上榜的北部學校就是桃園中壢區的中原大學，今年上半年周邊套房單價與總價皆是北部學校中最親民的，然而，租金有周邊的健行科技大學與中壢工業區就業人口支撐，租屋需求強勁，平均月租金可達8000元，投報率約4%，為北部學校中表現最出色的大學。

台中大學投報率4-5% 地段與就業人口推高租金

接著，中部地區則有三所大學上榜，也是投報率表現最好的學校，分別為逢甲大學、東海大學與朝陽科技大學，首先學生人數第四名的逢甲大學位於台中西屯區，學校位處精華地段，租客除了學生之外，還有七期市政府周邊上班族，使得套房租金懸殊，推升平均租金整體表現，投報率換算下來達4.4%，相對北部學校高出不少。

同樣位於西屯區的還有東海大學，為本次榜上投報率最高的學校，今年上半年周邊套房總價不到200萬元，但月租金卻高達8000元，投報率5.5%，受惠於東海大學周邊就業機會發達，包括中科新貴以及榮總與澄清醫院醫護人員等高薪族群。緊追在後的是位於台中霧峰的朝陽科技大學，該校套房租金約6300元，因為房價為榜上最便宜，因此投報率高達5.2%，位居第二。

南部學校上榜的則有國立成功大學與南台科技大學，兩校相距不遠，周邊套房單價與總價相當，但以國立成功大學周邊生活機能較佳，該校位於台南精華地段東區，鄰近台南車站、大遠百、南紡購物中心、成大醫院，套房平均月租金也高於南台科技大學，投報率約4.4%，較南台科技大學的3.5%表現更為亮眼。