打炒房出招　預售屋「配備馬桶廣告與事實不符」創挨罰首例　公平會罰建商120萬

政府部會協力打炒房又出招，建商預售屋配備廣告不實，也將挨罰。公平交易委員會（公平會）昨(21日)決議，冠德建設旗下「冠德泰極」建案，由於網站廣告登載德國Duravit品牌馬桶圖片，另在廣告DM上宣稱使用「24小時防塵有氧換氣窗」，認定內容虛偽不實及引人錯誤之表示，足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣120萬元罰鍰。

公平會調查發現，冠德建設設置專屬網站推廣案關建案，該網站登載建案所使用馬桶圖片，並註明「德國Duravit衛浴」，然而實際配置內容僅馬桶座體為Duravit品牌，且外型與廣告所示不符，應屬虛偽不實及引人錯誤之表示。

公平會另發現，冠德建設公司廣告DM宣稱該建案使用「24小時防塵有氧換氣窗」，惟實際交付者為氣密窗配置紗窗，同一扇窗並非同時具備防塵及換氣功能，認定該公司交付產品功能與廣告宣稱不符，亦屬虛偽不實及引人錯誤之表示。

公平會表示，該建案為預售型態，銷售期間廣告內容的正確性甚為關鍵，雖馬桶、窗戶等價格占整棟房價比例甚低，惟廣告仍具有招徠效果，對於消費者作成交易決定當具有一定影響。公平會提醒，業者對於廣告內容負有真實表示的義務，即使細節也不能輕忽，以免觸法。