台電捐地2公頃助北儲公辦都更 開發市值上看300億元

國內首宗由國營事業主辦的公辦都更「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」今（12月1日）舉辦都更案簽約典禮。台電表示，配合北市府的東區門戶計畫，捐出2公頃的土地，而本案規劃興建2棟住商大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看300億元。

北部儲運中心南港舊址都更案於今年9月完成公開綜合評選作業，在今日舉行簽約儀式，由台電董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱共同簽署。

這塊緊鄰台北市南港區忠孝東路六段的台電南港北部儲運中心舊址，占地規模達3.69公頃，具有歷史意義，早期是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，也是台灣電力供應重要後勤部隊。

台電董事長楊偉甫表示，隨著都市發展，原先建物已老舊、不敷使用，2014年搬遷至桃園，將舊北儲土地釋出，規劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區繁榮發展。

北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，也是台北市政府提出的東區門戶計畫中的一環，更位居銜接信義計畫區起點位置。楊偉甫說，台電配合北市府的東區門戶計畫，捐出2公頃的土地，僅保留1.57公頃，作為南港舊址都更標的。

北儲都更案規劃興建2棟住商大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看300億元。台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租10年，以持續出租收益。

台電指出，都更案以城區經營、循環經濟、智慧建築3大規劃重點籌組國際團隊，規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社，取法六本木之丘經驗，型塑與公共空間相融的街區；並攜手小智研發，導入「循環建材」概念，嘗試將台電煤灰等發電副產品或退役材料轉化再利用，化身建材、室內裝修及傢俱等。